기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

목포하당우성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로 13

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,566원 목포시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 940세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
91,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
598대
CCTV
96대
승강기
32대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53050005
목포하당우성아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,110원 246.9 22,663,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,596원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 231.4 21,239,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 694원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.1 652,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 173,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 115원 비교 자료 없음 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 521원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 489,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,416원 383.2 35,171,265
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,496원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 117.7 10,805,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,598원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 231.4 21,242,310
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 비교 자료 없음 3.2 298,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,322원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 23.8 2,182,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 642,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,558원 56.9 5,224,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,276원 높음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 43.8 4,019,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,281원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 13.1 1,204,470
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,436원 659.8 60,569,615
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,258원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 43.6 4,002,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,758원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 386.6 35,492,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,033원 비교 자료 없음 -31.1 -2,851,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,944원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 204.2 18,747,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.6 1,982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,003원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.3 942,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,489원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.3 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 908원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 9.3 853,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,415원 219.3 20,130,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,415원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 219.3 20,130,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,935원 중앙값 1,809원/㎡ 낮음 13% 1,566 143,758,831

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,355,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,621만 25.04
  2. 1억 4,561만 25.05
  3. 1억 4,389만 25.06
  4. 1억 5,523만 25.07
  5. 1억 7,091만 25.08
  6. 1억 7,465만 25.09
  7. 1억 5,465만 25.10
  8. 1억 4,727만 25.11
  9. 1억 4,889만 25.12
  10. 1억 5,304만 26.01
  11. 1억 5,687만 26.02
  12. 1억 4,376만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
150,992,661원
2026년 3월
143,758,831원

세대당 ▼ -7,695원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,742만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,399원
월 부과액의 2년 5개월 월 20,130,000원 부과 · 20,130,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 8,105만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽균열 보수공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,990,000원 –
2026.08.21 소프트웨어 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)21세기소프트 1,632,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.10 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (유)대신종합개발 1,790,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.25 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (유)대신종합개발 14,989,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 농협손해보험 8,659,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.06 102동 지하 오수배관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 첨단누수설비 4,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.23 107동 주차장 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (유)은하건설 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.07.12
2026.06.19 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 태경회계법인 1,080,000원 26.06.19 ~ 26.10.31
2026.06.10 수목전지 및 부산물처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 중앙환경 1,650,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.05.25 112동 3-5라인 오수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 일조종합설비 1,640,000원 26.05.25 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법