기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

목포하당우성아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 신흥로 13

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,645원 목포시 대비 낮음 6%
  • 940세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
940세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
1994.12.20 (32년차)
관리비부과면적
91,795㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
598대
CCTV
96대
승강기
32대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53050005
목포하당우성아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,340원 249.2 22,879,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,231원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 227.7 20,897,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 14.3 1,308,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 157,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 37원 낮음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 512원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.2 481,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,259원 361.1 33,143,825
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,834원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 110.9 10,184,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,103원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 226.3 20,777,010
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 비교 자료 없음 3.3 298,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,321원 낮음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 13.5 1,241,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 684원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.0 642,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,791원 28.6 2,623,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,602원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.4 1,505,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.2 1,118,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,451원 701.0 64,343,968
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,111원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 42.1 3,864,698
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,447원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 383.5 35,200,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,842원 높음 12818% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 29.1 2,671,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,987원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 184.2 16,907,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.1 2,125,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 738원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.6 694,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,653원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.9 1,553,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 903원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 9.2 849,090
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 508원 비교 자료 없음 5.2 477,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,789원 305.0 28,001,398
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,789원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 305.0 28,001,398
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,630원 중앙값 1,759원/㎡ 낮음 6% 1,645 150,992,661

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,098,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,769만 25.01
  2. 1억 4,461만 25.02
  3. 1억 5,099만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,941만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 8,055원
월 부과액의 2년 2개월 월 28,001,398원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 36건
  • 합계 2억 8,105만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 외벽균열 보수공사 업체선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가로 응찰하여 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,990,000원 –
2026.08.21 소프트웨어 공급계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (주)21세기소프트 1,632,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.10 방역소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (유)대신종합개발 1,790,000원 26.08.10 ~ 26.09.10
2026.07.25 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (유)대신종합개발 14,989,090원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.09 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 농협손해보험 8,659,000원 26.07.09 ~ 27.07.09
2026.07.06 102동 지하 오수배관 누수 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 첨단누수설비 4,200,000원 26.07.06 ~ 26.07.15
2026.06.23 107동 주차장 아스콘 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 (유)은하건설 4,950,000원 26.06.23 ~ 26.07.12
2026.06.19 외부회계감사 용역계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 태경회계법인 1,080,000원 26.06.19 ~ 26.10.31
2026.06.10 수목전지 및 부산물처리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 중앙환경 1,650,000원 26.06.10 ~ 26.06.16
2026.05.25 112동 3-5라인 오수배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항 별표2 일조종합설비 1,640,000원 26.05.25 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법