기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

광명샤인빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 165

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,734원 목포시 대비 낮음 8%
  • 294세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.10.19 (22년차)
관리비부과면적
33,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
295대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073001
광명샤인빌2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,280원 301.1 10,078,431
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,034원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 272.6 9,124,081
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 711원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.2 209,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.3 77,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 높음 103% 목포시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,110원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.5 620,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,961원 315.8 10,572,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,480원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 127.2 4,257,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,326원 낮음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 143.4 4,799,990
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,434원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 38.9 1,303,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 211,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,954원 34.7 1,162,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 786원 낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 6.9 231,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,168원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 27.8 931,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,060원 782.2 26,183,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,774원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 77.1 2,579,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,728원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 433.4원 대비 463.1 15,501,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 834원 비교 자료 없음 7.3 245,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,663원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 172.7 5,781,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.1 707,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.2 441,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,192원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 19.3 644,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,211원 300.5 10,058,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,211원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 300.5 10,058,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,466원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 8% 1,734 58,054,991

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 647,500원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,805만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,697만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 8,573원
월 부과액의 2년 5개월 월 10,058,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 지하주차장 균열보수 및 에폭시 도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 124,500,000원 –
2023.08.30 내.외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 269,800,000원 –
2022.06.07 소방 p형 수신기 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 7,170,000원 –
2021.04.28 공용 창문 실리콘 보수 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 16,680,000원 21.05.04 ~ 21.06.04
2020.01.06 급수 부스터펌프 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2019.01.10 승강기 쉬브 및 와이어로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,709,000원 –
2018.11.01 아파트화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 농협손해보험 2,856,100원 18.11.01 ~ 19.11.01
2018.11.01 재난배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체선정 농협손해보험 432,700원 18.11.01 ~ 19.11.01
2018.10.01 소방작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 목송이앤지 837원 18.10.01 ~ 18.10.01
2018.08.30 아파트 내부 1층 도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,100,000원 18.09.01 ~ 18.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법