기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

광명샤인빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 165

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,667원 목포시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 0%
  • 294세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.10.19 (22년차)
관리비부과면적
33,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
295대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073001
광명샤인빌2차 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,783원 287.9 9,638,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,711원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 269.7 9,029,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 708원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 208,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 213원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 62,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 143원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,008원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 296,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,564원 321.1 10,749,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,255원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 116.4 3,896,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,062원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 158.6 5,310,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,527원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 39.8 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 211,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,429원 56.5 1,890,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,058원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 18.1 605,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,371원 높음 119% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 38.4 1,285,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,777원 700.7 23,454,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,380원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 73.6 2,463,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,648원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 374.6 12,538,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 740원 높음 3202% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 6.5 217,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,112원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 185.4 6,206,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.1 705,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.2 441,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.9 599,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,211원 300.5 10,058,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,211원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 300.5 10,058,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,765원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 9% 1,667 55,790,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 690,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,604만 25.05
  2. 5,838만 25.06
  3. 6,760만 25.07
  4. 6,938만 25.08
  5. 6,129만 25.09
  6. 5,754만 25.10
  7. 5,761만 25.11
  8. 5,819만 25.12
  9. 5,910만 26.01
  10. 5,827만 26.02
  11. 5,826만 26.03
  12. 5,579만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
56,023,440원
2026년 4월
55,790,920원

세대당 ▼ -790원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,806만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,307원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,058,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 6건
계약일계약명업체금액기간
2018.11.01 아파트화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 농협손해보험 2,856,100원 18.11.01 ~ 19.11.01
2018.11.01 재난배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체선정 농협손해보험 432,700원 18.11.01 ~ 19.11.01
2018.10.01 소방작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 목송이앤지 837원 18.10.01 ~ 18.10.01
2017.09.26 소방작동기능접검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체 선정 목송이앤지 837,000원 17.10.24 ~ 17.10.24
2017.04.28 승강기유지업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기유지업체재계약 티센크루프엘리베이터코리아 22,440,000원 17.06.01 ~ 19.05.31
2016.02.22 아파트단체 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가격업체선정 MG새마을금고중앙회 1,723,600원 16.02.22 ~ 17.02.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법