기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

광명샤인빌2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 165

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,766원 목포시 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 294세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
294세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2004.10.19 (22년차)
관리비부과면적
33,475㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광명주택
주차
295대
CCTV
39대
승강기
11대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
목송산업개발(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073001
광명샤인빌2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,693원 295.9 9,905,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,329원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 275.2 9,210,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.5 217,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 72,480
A04 피복비 직원 근무복 102원 비교 자료 없음 0.9 30,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 163원 비교 자료 없음 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,113원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 327,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,069원 334.4 11,192,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,571원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 128.0 4,284,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,250원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 160.3 5,365,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,527원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 39.8 1,331,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 721원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.3 211,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,504원 30.8 1,030,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,504원 높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 30.8 1,030,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,546원 804.0 26,914,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,974원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 105.2 3,520,450
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,713원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 436.6 14,615,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,200원 높음 2540% 목포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 10.5 352,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,604원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 189.7 6,351,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.0 702,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 962원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 13.2 441,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,038원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 17.9 599,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 165원 비교 자료 없음 1.4 48,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,211원 300.5 10,058,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,211원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 300.5 10,058,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,023원 중앙값 1,909원/㎡ 낮음 8% 1,766 59,100,720

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 511,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,579만 25.02
  2. 5,775만 25.03
  3. 5,602만 25.04
  4. 5,604만 25.05
  5. 5,838만 25.06
  6. 6,760만 25.07
  7. 6,938만 25.08
  8. 6,129만 25.09
  9. 5,754만 25.10
  10. 5,761만 25.11
  11. 5,819만 25.12
  12. 5,910만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
58,054,991원
2026년 1월
59,100,720원

세대당 ▲ +3,556원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,788만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,405원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,058,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2025.09.23 지하주차장 균열보수 및 에폭시 도장공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 124,500,000원 –
2023.08.30 내.외부 균열보수 및 재도장 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 269,800,000원 –
2022.06.07 소방 p형 수신기 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가 낙찰업체 경쟁입찰 낙찰 7,170,000원 –
2021.04.28 공용 창문 실리콘 보수 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 16,680,000원 21.05.04 ~ 21.06.04
2020.01.06 급수 부스터펌프 교체공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,600,000원 –
2019.01.10 승강기 쉬브 및 와이어로프 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 15,709,000원 –
2018.11.01 아파트화재보험,영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체 선정 농협손해보험 2,856,100원 18.11.01 ~ 19.11.01
2018.11.01 재난배상책임보험,어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체선정 농협손해보험 432,700원 18.11.01 ~ 19.11.01
2018.10.01 소방작동기능점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 목송이앤지 837원 18.10.01 ~ 18.10.01
2018.08.30 아파트 내부 1층 도색공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 경쟁입찰 낙찰 7,100,000원 18.09.01 ~ 18.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법