기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미블루빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로153번길 9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,796원 목포시 대비 낮음 1%
  • 620세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.01.19 (25년차)
관리비부과면적
56,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
488대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073516
우미블루빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,946원 272.0 15,466,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,956원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 261.2 14,852,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.6 431,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 64,310
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 16원 낮음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.2 10,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,797원 466.7 26,534,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,493원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 103.5 5,885,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,772원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 292.0 16,598,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,774원 비교 자료 없음 19.3 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,403원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 48.0 2,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,169원 132.7 7,544,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,008원 높음 125% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 43.7 2,484,680
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,161원 높음 369% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 89.0 5,060,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,625원 704.7 40,067,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,435원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 70.2 3,989,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,001원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 403.5 22,940,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,303원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 177.8 10,107,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 25.0 1,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,405원 높음 109% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 15.3 871,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,187원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.9 736,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,177원 220.0 12,509,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,177원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 220.0 12,509,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 164,714원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 1% 1,796 102,122,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,724,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 568만 25.01
  2. 9,876만 25.02
  3. 9,683만 25.03
  4. 1억 212만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,559만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 6,782원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,509,720원 부과 · 1,890,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 5,477만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 396,700,000원 –
2026.08.20 지상 카메라 보수(교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 (주)엔에스 630,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 304동 3,5라인 E/V 기계실 출입문 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 150,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.07 301동 6,7라인 8,9라인 지하 방화문 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.20 ○○동 ○○호 외벽 크렉 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 남악실란트 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 ○○동 ○○호 우수관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 남악누수 450,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.11 306동 6-7라인 장애인 주행계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 395,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 제1초소, 2초소 경비실 화장문 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 660,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.15 지하 전기실 배선로 누수 관로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 635,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.10 301동 3-5라인 지하 방화문 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 500,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법