기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미블루빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로153번길 9

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,760원 목포시 대비 낮음 5%
  • 620세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.01.19 (25년차)
관리비부과면적
56,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
488대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073516
우미블루빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,731원 269.7 15,333,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,880원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 330.7원 대비 260.4 14,805,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 549원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.0 340,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 107원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 66,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 196원 낮음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 2.1 121,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,842원 467.2 26,561,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,317원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 101.6 5,776,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,992원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 262.9원 대비 294.4 16,735,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,774원 비교 자료 없음 19.3 1,100,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,403원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 48.0 2,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,684원 18.4 1,044,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,684원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 18.4 1,044,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,941원 784.5 44,603,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,855원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 64.3원 대비 85.7 4,869,910
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,139원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 424.7원 대비 415.9 23,646,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 100% 목포시 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.0 340
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,026원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 194.3원 대비 229.3 13,035,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 25.2 1,430,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,727원 높음 137% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 18.8 1,070,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 887원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,177원 220.0 12,509,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,177원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 220.0 12,509,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,375원 중앙값 1,847원/㎡ 낮음 5% 1,760 100,052,332

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,009,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 568만 25.01
  2. 9,876만 25.02
  3. 9,683만 25.03
  4. 1억 212만 25.04
  5. 9,338만 25.05
  6. 9,493만 25.06
  7. 1억 1,612만 25.07
  8. 1억 1,187만 25.08
  9. 1억 1,531만 25.09
  10. 1억 5만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,653만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 72만원 ㎡당 7,854원
월 부과액의 3년 월 12,509,720원 부과 · 2,715,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,604원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 5,477만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 396,700,000원 –
2026.08.20 지상 카메라 보수(교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 (주)엔에스 630,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 304동 3,5라인 E/V 기계실 출입문 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 150,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.07 301동 6,7라인 8,9라인 지하 방화문 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.20 ○○동 ○○호 외벽 크렉 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 남악실란트 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 ○○동 ○○호 우수관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 남악누수 450,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.11 306동 6-7라인 장애인 주행계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 395,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 제1초소, 2초소 경비실 화장문 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 660,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.15 지하 전기실 배선로 누수 관로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 635,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.10 301동 3-5라인 지하 방화문 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 500,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법