기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우미블루빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로153번길 9

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,042원 목포시 대비 높음 1%
  • 620세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2001.01.19 (25년차)
관리비부과면적
56,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리(직영+위탁)
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
488대
CCTV
80대
승강기
21대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073516
우미블루빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,984원 305.2 17,349,892
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,416원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 277.2 15,757,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 482원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.3 298,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 72,968
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,969원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 21.5 1,220,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,851원 478.2 27,187,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,293원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 112.2 6,381,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,800원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 314.1 17,855,810
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,403원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 48.0 2,730,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 355원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.9 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 23,545원 256.8 14,598,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,624원 높음 743% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 214.0 12,167,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,921원 높음 171% 목포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 42.8 2,431,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,729원 782.2 44,472,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,023원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 54.8 3,114,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,552원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 464.0 26,382,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 낮음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.0 280
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,933원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 206.5 11,738,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.9 1,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,047원 높음 171% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 22.3 1,268,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 887원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.7 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,177원 220.0 12,509,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,177원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 220.0 12,509,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,286원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 1% 2,042 116,117,364

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,366,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 568만 25.01
  2. 9,876만 25.02
  3. 9,683만 25.03
  4. 1억 212만 25.04
  5. 9,338만 25.05
  6. 9,493만 25.06
  7. 1억 1,612만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,745만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,342원
월 부과액의 2년 9개월 월 12,509,720원 부과 · 1,890,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 5,477만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 외부 균열보수 및 재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 396,700,000원 –
2026.08.20 지상 카메라 보수(교체) 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 (주)엔에스 630,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 304동 3,5라인 E/V 기계실 출입문 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 150,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.07 301동 6,7라인 8,9라인 지하 방화문 교체 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 1,000,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.20 ○○동 ○○호 외벽 크렉 보수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 남악실란트 300,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.06 ○○동 ○○호 우수관 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 남악누수 450,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.11 306동 6-7라인 장애인 주행계단 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 395,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.06.11 제1초소, 2초소 경비실 화장문 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 660,000원 26.06.11 ~ 26.06.11
2026.05.15 지하 전기실 배선로 누수 관로 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 635,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.10 301동 3-5라인 지하 방화문 교체 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 수의계약 체결 청경종합공사 500,000원 26.04.10 ~ 26.04.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법