기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

부영애시앙2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 당가두로13번길 9

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,056원 목포시 대비 높음 17%
  • 678세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
57,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택관리(주)
주차
700대
CCTV
105대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073520
부영애시앙2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,703원 326.4 18,782,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,166원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 308.3 17,740,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 454,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 120,770
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 52원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 637원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 431,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,825원 516.4 29,713,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,334원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 157.1 9,040,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,508원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 300.5 17,294,310
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,342원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 51.2 2,944,160
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 434,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,923원 69.8 4,015,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,997원 높음 123% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 47.1 2,709,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,926원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 22.7 1,305,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,548원 937.3 53,933,645
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,893원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 104.8 6,029,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,791원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 492.4 28,334,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 626원 높음 3171% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 7.4 424,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,723원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 244.2 14,049,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.9 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.3 707,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.8 678,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 132% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 26.0 1,495,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 900원 비교 자료 없음 10.6 610,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,493원 206.1 11,860,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,493원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 206.1 11,860,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,491원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 17% 2,056 118,305,024

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,997,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,961만 25.01
  2. 1억 2,906만 25.02
  3. 1억 1,831만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,795만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,260원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,860,020원 부과 · 3,480,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 114% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,825만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 주택관리업자및 사업자 선정지침 수의계약대상 제6호 적용 정풍공인회계사감사(536호)전병권회계사(모아세무회계) 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 소방시설종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 (주)나래이엔씨 2,960,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 유한회사 대신종합개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 방역소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 유한회사 대신종합개발 4,710,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.25 보험계약(화재보험, 영업배상보험,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1호 메리츠화재 18,469,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.01 아파트재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 8호에 의거함 뷰티월드자원 363,636원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 (주)나래이엔씨 2,850,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자지침 수의계약대상1호 대한주택관리사협회 171,200원 25.09.27 ~ 26.09.26
2025.07.01 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 주택관리업자및 사업자 선정지침 수의계약대상 제6호 적용 정풍공인회계사감사(536호)전병권회계사(모아세무회계) 950,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.04.01 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 유한회사 대신종합개발 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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