기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

부영애시앙2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 당가두로13번길 9

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,176원 목포시 대비 높음 20%
  • 678세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
57,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택관리(주)
주차
700대
CCTV
105대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073520
부영애시앙2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,851원 339.9 19,561,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,982원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 306.1 17,615,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 862원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.2 584,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.6 91,390
A04 피복비 직원 근무복 752원 비교 자료 없음 8.9 509,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 962원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.3 651,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,911원 517.4 29,771,540
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,377원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 157.6 9,069,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,543원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 301.0 17,317,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,350원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 51.3 2,949,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 434,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,967원 93.9 5,401,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,489원 높음 232% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 64.7 3,721,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,478원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 29.2 1,679,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,462원 1,018.7 58,621,071
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,591원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 101.2 5,824,965
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,482원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 535.9 30,836,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,634원 높음 1688371% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.3 1,107,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,249원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 285.7 16,440,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 27.9 1,605,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,043원 높음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.3 707,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 889원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.5 602,966
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,206원 높음 134% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 26.0 1,495,690
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,493원 206.1 11,860,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,493원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 206.1 11,860,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,683원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 20% 2,176 125,215,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,721,150원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,961만 25.01
  2. 1억 2,906만 25.02
  3. 1억 1,831만 25.03
  4. 1억 2,522만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 5,601만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,400원
월 부과액의 4년 7개월 월 11,860,020원 부과 · 3,795,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,825만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 주택관리업자및 사업자 선정지침 수의계약대상 제6호 적용 정풍공인회계사감사(536호)전병권회계사(모아세무회계) 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 소방시설종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 (주)나래이엔씨 2,960,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 유한회사 대신종합개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 방역소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 유한회사 대신종합개발 4,710,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.25 보험계약(화재보험, 영업배상보험,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1호 메리츠화재 18,469,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.01 아파트재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 8호에 의거함 뷰티월드자원 363,636원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 (주)나래이엔씨 2,850,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자지침 수의계약대상1호 대한주택관리사협회 171,200원 25.09.27 ~ 26.09.26
2025.07.01 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 주택관리업자및 사업자 선정지침 수의계약대상 제6호 적용 정풍공인회계사감사(536호)전병권회계사(모아세무회계) 950,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.04.29 옥상방수공사 업체선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 139,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법