기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

부영애시앙2차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 당가두로13번길 9

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,365원 목포시 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 678세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
10개 동 · 18층
사용승인
2007.04.27 (19년차)
관리비부과면적
57,543㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동광주택관리(주)
주차
700대
CCTV
105대
승강기
21대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073520
부영애시앙2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,646원 361.1 20,778,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,756원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 327.0 18,818,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,363원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.1 924,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 53,590
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 2.1 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,271원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 15.0 861,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,166원 555.7 31,978,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,842원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 151.3 8,706,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,554원 높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 312.9 18,003,850
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,128원 높음 111% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 84.0 4,833,070
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.6 434,810
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,002원 70.7 4,069,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,830원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 45.1 2,596,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,171원 높음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 25.6 1,472,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,600원 1,102.8 63,460,735
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,471원 높음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 135.2 7,777,513
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,146원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 614.4 35,354,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,223원 높음 3510% 목포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 14.4 829,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,985원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 270.8 15,583,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,341원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.6 1,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 695원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 442원 낮음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,295원 높음 120% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 27.0 1,556,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,325원 274.8 15,814,380
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,325원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 274.8 15,814,380
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,738원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 24% 2,365 136,100,532

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 702,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,906만 25.02
  2. 1억 1,831만 25.03
  3. 1억 2,522만 25.04
  4. 1억 2,485만 25.05
  5. 1억 3,031만 25.06
  6. 1억 5,249만 25.07
  7. 1억 6,198만 25.08
  8. 1억 5,619만 25.09
  9. 1억 2,839만 25.10
  10. 1억 2,764만 25.11
  11. 1억 3,022만 25.12
  12. 1억 3,610만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
129,611,592원
2026년 1월
136,100,532원

세대당 ▲ +9,570원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,445만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 11,026원
월 부과액의 3년 4개월 월 15,814,380원 부과 · 7,590,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 높음 94% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,825만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 주택관리업자및 사업자 선정지침 수의계약대상 제6호 적용 정풍공인회계사감사(536호)전병권회계사(모아세무회계) 950,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.04.01 소방시설종합점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 (주)나래이엔씨 2,960,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 유한회사 대신종합개발 800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.01 방역소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 유한회사 대신종합개발 4,710,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.25 보험계약(화재보험, 영업배상보험,어린이놀이시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상1호 메리츠화재 18,469,300원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.01 아파트재활용수거계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 8호에 의거함 뷰티월드자원 363,636원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.01 소방시설작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 (주)나래이엔씨 2,850,000원 25.10.01 ~ 25.10.31
2025.09.25 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 사업자지침 수의계약대상1호 대한주택관리사협회 171,200원 25.09.27 ~ 26.09.26
2025.07.01 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 주택관리업자및 사업자 선정지침 수의계약대상 제6호 적용 정풍공인회계사감사(536호)전병권회계사(모아세무회계) 950,000원 25.07.01 ~ 25.07.31
2025.04.01 저수조(물탱크)청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약의 대상 6호에 의거함 유한회사 대신종합개발 1,600,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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