기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로16번길 10

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,946원 목포시 대비 높음 11%
  • 462세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2009.05.14 (17년차)
관리비부과면적
52,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설(주)
주차
521대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073523
옥암골드클래스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,447원 357.1 18,686,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,524원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 322.5 16,874,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.8 356,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 121,950
A04 피복비 직원 근무복 865원 비교 자료 없음 7.6 399,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,946원 높음 122% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.2 898,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,020원 477.0 24,957,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,717원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 200.6 10,495,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,338원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 232.6 12,168,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 비교 자료 없음 5.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,786원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 33.4 1,749,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,747원 50.7 2,654,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,042원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 9.2 481,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,705원 높음 159% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 41.5 2,173,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,489원 781.4 40,882,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,242원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 72.8 3,808,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,730원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 456.8 23,899,350
D09 수도료(공용) 공용 수도 -421원 비교 자료 없음 -3.7 -194,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,682원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 191.4 10,016,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 1,105,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,224원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.8 565,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,101원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.7 508,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 100% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 22.4 1,172,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,713원 280.0 14,651,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,713원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 280.0 14,651,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,416원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 11% 1,946 101,832,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,128,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,450만 25.01
  2. 1억 1,723만 25.02
  3. 1억 183만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 289만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,789원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,651,610원 부과 · 3,795,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 940만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.13 103동 1호라인 화단 침하로 인한 오배수관 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에덴산업설비 3,450,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
2025.10.23 고층부 부스터펌프 판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 뉴에이스산업 3,800,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.14 105동(106동방향) 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대명실리콘 1,450,000원 25.10.14 ~ 25.10.15
2025.10.07 101동 2호기 승강기 착상스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 빌표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,300원 25.10.07 ~ 25.10.07
2025.09.25 102동 4호라인 / 2호라인 옥상누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태양장식 2,365,727원 25.09.25 ~ 25.10.01
2025.09.25 106동 3~4라인 지상(정문) 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성남유리 850,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.09.23 101동 1~2라인 지상 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성남유리 850,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.23 102동 1~2라인 지상 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성남유리 850,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.12 저층부 부스터펌프 LED 액정 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)효성기전 2,400,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.09.02 102동 4호라인 옥탑 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대명실리콘 2,500,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법