기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로16번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,065원 목포시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 462세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2009.05.14 (17년차)
관리비부과면적
52,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설(주)
주차
521대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073523
옥암골드클래스 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,171원 372.4 19,483,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,348원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 336.5원 대비 329.8 17,254,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 797원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.0 368,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 302원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 139,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,724원 높음 210% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 32.9 1,720,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,601원 499.8 26,149,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,179원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 213.5 11,170,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,271원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 240.8 12,598,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,971원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 35.1 1,834,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,932원 61.2 3,202,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,590원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 14.0 734,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,299원 높음 202% 목포시 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 46.8 2,448,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 43원 비교 자료 없음 0.4 19,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,439원 851.6 44,554,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,484원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 57.3 2,995,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,851원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 374.8원 대비 519.6 27,189,030
D09 수도료(공용) 공용 수도 -833원 비교 자료 없음 -7.4 -384,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,527원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 225.4 11,793,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.8 1,090,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 408원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.6 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,227원 낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 10.8 567,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,416원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 21.3 1,116,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,713원 280.0 14,651,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,713원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 222.4원 대비 280.0 14,651,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,856원 중앙값 1,849원/㎡ 높음 12% 2,065 108,041,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,448,814원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,972만 25.07
  2. 1억 4,300만 25.08
  3. 1억 3,217만 25.09
  4. 1억 1,210만 25.10
  5. 1억 579만 25.11
  6. 1억 813만 25.12
  7. 1억 1,538만 26.01
  8. 1억 1,441만 26.02
  9. 1억 461만 26.03
  10. 1억 707만 26.04
  11. 1억 326만 26.05
  12. 1억 804만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
106,405,910원
2026년 6월
108,041,690원

세대당 ▲ +3,540원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,601만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,466원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,651,610원 부과 · 1,075,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,842원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 940만원
  • 공개 계약 전체 304건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.13 103동 1호라인 화단 침하로 인한 오배수관 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에덴산업설비 3,450,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
2025.10.23 고층부 부스터펌프 판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 뉴에이스산업 3,800,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.14 105동(106동방향) 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대명실리콘 1,450,000원 25.10.14 ~ 25.10.15
2025.10.07 101동 2호기 승강기 착상스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 빌표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,300원 25.10.07 ~ 25.10.07
2025.09.25 102동 4호라인 / 2호라인 옥상누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태양장식 2,365,727원 25.09.25 ~ 25.10.01
2025.09.25 106동 3~4라인 지상(정문) 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성남유리 850,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.09.23 101동 1~2라인 지상 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성남유리 850,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.23 102동 1~2라인 지상 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성남유리 850,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.12 저층부 부스터펌프 LED 액정 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)효성기전 2,400,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.09.02 102동 4호라인 옥탑 지붕 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대명실리콘 2,500,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법