기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암골드클래스 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악1로16번길 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,000원 목포시 대비 높음 10%
  • 462세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
2009.05.14 (17년차)
관리비부과면적
52,322㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보광건설(주)
주차
521대
CCTV
116대
승강기
15대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
경원문화(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073523
옥암골드클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,563원 340.5 17,816,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,615원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 314.5 16,454,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 656원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.8 303,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 120,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,797원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.9 830,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,619원 482.3 25,233,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,806원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 201.4 10,536,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,205원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 231.4 12,106,810
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 비교 자료 없음 5.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,428원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 39.1 2,045,780
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 584원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.2 270,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,370원 56.2 2,942,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,263원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 20.0 1,045,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 36.3 1,897,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,275원 841.3 44,017,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,523원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 66.4 3,475,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,070원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 495.1 25,904,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 높음 4191% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 2,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,503원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 216.4 11,320,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.1 1,102,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,020원 높음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.8 567,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 102% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.4 1,172,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,713원 280.0 14,651,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,713원 높음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 280.0 14,651,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,540원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 10% 2,000 104,661,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,111,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,450만 25.01
  2. 1억 1,723만 25.02
  3. 1억 183만 25.03
  4. 1억 466만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 672만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 5,862원
월 부과액의 1년 9개월 월 14,651,610원 부과 · 10,824,770원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 940만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.13 103동 1호라인 화단 침하로 인한 오배수관 파손 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 에덴산업설비 3,450,000원 25.11.13 ~ 25.11.14
2025.10.23 고층부 부스터펌프 판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 주식회사 뉴에이스산업 3,800,000원 25.10.23 ~ 25.10.23
2025.10.14 105동(106동방향) 지하주차장 트렌치 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 대명실리콘 1,450,000원 25.10.14 ~ 25.10.15
2025.10.07 101동 2호기 승강기 착상스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 빌표2 한국미쓰비시엘리베이터(주) 703,300원 25.10.07 ~ 25.10.07
2025.09.25 102동 4호라인 / 2호라인 옥상누수로 인한 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 태양장식 2,365,727원 25.09.25 ~ 25.10.01
2025.09.25 106동 3~4라인 지상(정문) 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성남유리 850,000원 25.09.25 ~ 25.09.25
2025.09.23 101동 1~2라인 지상 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성남유리 850,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.23 102동 1~2라인 지상 자동문 기계 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 성남유리 850,000원 25.09.23 ~ 25.09.23
2025.09.12 저층부 부스터펌프 LED 액정 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 (주)효성기전 2,400,000원 25.09.12 ~ 25.09.12
2025.09.03 옥상 방수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 65,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법