기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악2로22번길 58

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,027원 목포시 대비 높음 10%
  • 518세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.02.02 (16년차)
관리비부과면적
58,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
609대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073525
모아엘가아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,980원 301.8 17,601,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,893원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 274.4 16,002,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 909원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.1 470,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.9 53,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,031원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.0 1,051,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,508원 510.8 29,789,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,291원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 198.0 11,546,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,277원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 277.8 16,201,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,410원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 30.3 1,766,190
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,304원 56.0 3,265,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,891원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 34.6 2,015,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,413원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.4 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,643원 1,071.6 62,493,178
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,647원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 130.1 7,587,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,827원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 638.0 37,206,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,913원 높음 305996% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 43.6 2,544,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,786원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 211.3 12,320,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,001원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.9 518,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 16.8 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,578원 높음 106% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 22.9 1,335,558
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,772원 86.8 5,061,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,772원 낮음 58% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 86.8 5,061,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,207원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 10% 2,027 118,211,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,740원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,416만 25.01
  2. 1억 1,821만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,823만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,029원
월 부과액의 7년 9개월 월 5,061,710원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 204만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 엘리베이터 TV(광고 모니터) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제27조제4항제8호에 따른 입주자대표회의 의결(2026.08.11.) 주식회사 사랑방미디어 3,390,545원 26.09.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 소방시설작동점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따른 입주자대표회의 의결(2026.07.13. 회의) 호남소방(주) 2,350,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.12 107동 E/V기계실 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 6. 11. 회의) 유한회사 문경 1,866,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.05 동지하 CCTV카메라 (2대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제10항 및 입주자대표회의 의결(2026.07.13. 회의) (주)국제정보통신 410,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 3. 6. 회의) 늘푸른공인회계사감사반 1,090,909원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.20 101동 1호기 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.05.11. 회의) 유달종합관리 주식회사 8,010,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.17 전기설비 점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따른 입주자대표회의 의결(2026. 4. 13. 회의) 주식회사 이에스엔지니어링 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 102동 1호기 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026. 4. 13. 회의) 유달종합관리 주식회사 8,010,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.24 저수조(물탱크) 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 2. 11. 회의) 유달종합관리 주식회사 1,540,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 방역 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 2. 11. 회의) 유달종합관리 주식회사 3,136,360원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법