기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악2로22번길 58

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,062원 목포시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 518세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.02.02 (16년차)
관리비부과면적
58,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
609대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073525
모아엘가아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,414원 296.8 17,308,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,130원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 285.4 16,643,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.2 362,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.7 42,570
A04 피복비 직원 근무복 108원 비교 자료 없음 1.0 56,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 395원 낮음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 3.5 204,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,413원 554.4 32,329,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,911원 높음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 230.1 13,421,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,562원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 289.2 16,866,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,409원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 30.3 1,766,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,355원 83.1 4,846,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,942원 높음 128% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 61.7 3,596,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,413원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 21.4 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,182원 1,040.8 60,700,495
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,444원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 110.5 6,446,069
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,590원 높음 47% 목포시 중앙값 ㎡당 439.1원 대비 644.8 37,601,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,248원 높음 2676% 목포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 11.1 646,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,160원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 184.0원 대비 223.5 13,033,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.6 499,684
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.8 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,581원 높음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 22.9 1,336,737
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 303원 비교 자료 없음 2.7 156,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,772원 86.8 5,061,710
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,772원 낮음 61% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 86.8 5,061,710
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,137원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 8% 2,062 120,246,796

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 805,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,821만 25.02
  2. 1억 213만 25.03
  3. 1억 575만 25.04
  4. 1억 511만 25.05
  5. 1억 1,400만 25.06
  6. 1억 3,003만 25.07
  7. 1억 4,340만 25.08
  8. 1억 3,097만 25.09
  9. 1억 488만 25.10
  10. 1억 600만 25.11
  11. 1억 367만 25.12
  12. 1억 2,025만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
114,162,220원
2026년 1월
120,246,796원

세대당 ▲ +11,746원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,389만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,126원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,061,710원 부과 · 53,110,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 높음 43% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 204만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 엘리베이터 TV(광고 모니터) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제27조제4항제8호에 따른 입주자대표회의 의결(2026.08.11.) 주식회사 사랑방미디어 3,390,545원 26.09.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 소방시설작동점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따른 입주자대표회의 의결(2026.07.13. 회의) 호남소방(주) 2,350,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.12 107동 E/V기계실 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 6. 11. 회의) 유한회사 문경 1,866,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.05 동지하 CCTV카메라 (2대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제10항 및 입주자대표회의 의결(2026.07.13. 회의) (주)국제정보통신 410,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 3. 6. 회의) 늘푸른공인회계사감사반 1,090,909원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.20 101동 1호기 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.05.11. 회의) 유달종합관리 주식회사 8,010,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.17 전기설비 점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따른 입주자대표회의 의결(2026. 4. 13. 회의) 주식회사 이에스엔지니어링 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 102동 1호기 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026. 4. 13. 회의) 유달종합관리 주식회사 8,010,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.24 저수조(물탱크) 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 2. 11. 회의) 유달종합관리 주식회사 1,540,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 방역 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 2. 11. 회의) 유달종합관리 주식회사 3,136,360원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법