기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

모아엘가아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 남악2로22번길 58

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,121원 목포시 대비 높음 16%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 518세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
518세대
동수 · 최고층
8개 동 · 20층
사용승인
2010.02.02 (16년차)
관리비부과면적
58,318㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
609대
CCTV
108대
승강기
16대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073525
모아엘가아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,773원 308.9 18,012,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,595원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 289.5 16,884,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 943원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 488,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.8 47,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 299원 높음 223% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.7 155,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 845원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 437,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,891원 603.0 35,167,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,936원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 221.5 12,916,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,064원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 302.6 17,645,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 555원 비교 자료 없음 4.9 287,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,805원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 69.3 4,043,230
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 4.7 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,676원 121.5 7,084,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,263원 높음 326% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 100.0 5,834,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,413원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.4 1,250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,790원 868.6 50,654,987
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,049원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 44.8 2,615,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,496원 높음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 546.2 31,854,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,365원 높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 225.3 13,139,100
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 513,826
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,892원 높음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.8 980,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,375원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.1 1,230,496
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 620원 비교 자료 없음 5.5 321,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,654원 219.0 12,771,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,654원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 219.0 12,771,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 238,784원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 16% 2,121 123,690,248

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,618,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 511만 25.05
  2. 1억 1,400만 25.06
  3. 1억 3,003만 25.07
  4. 1억 4,340만 25.08
  5. 1억 3,097만 25.09
  6. 1억 488만 25.10
  7. 1억 600만 25.11
  8. 1억 367만 25.12
  9. 1억 2,025만 26.01
  10. 1억 2,252만 26.02
  11. 1억 1,198만 26.03
  12. 1억 2,369만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
105,746,197원
2026년 4월
123,690,248원

세대당 ▲ +34,641원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,244만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,444원
월 부과액의 3년 3개월 월 12,771,000원 부과 · 10,351,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 204만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 엘리베이터 TV(광고 모니터) 설치 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제27조제4항제8호에 따른 입주자대표회의 의결(2026.08.11.) 주식회사 사랑방미디어 3,390,545원 26.09.01 ~ 29.09.30
2026.08.03 소방시설작동점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따른 입주자대표회의 의결(2026.07.13. 회의) 호남소방(주) 2,350,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.06.12 107동 E/V기계실 옥탑 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 6. 11. 회의) 유한회사 문경 1,866,000원 26.06.12 ~ 26.06.30
2026.06.05 동지하 CCTV카메라 (2대) 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2] 제10항 및 입주자대표회의 의결(2026.07.13. 회의) (주)국제정보통신 410,000원 26.06.05 ~ 26.06.05
2026.05.20 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 3. 6. 회의) 늘푸른공인회계사감사반 1,090,909원 26.05.20 ~ 26.05.21
2026.04.20 101동 1호기 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026.05.11. 회의) 유달종합관리 주식회사 8,010,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.17 전기설비 점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따른 입주자대표회의 의결(2026. 4. 13. 회의) 주식회사 이에스엔지니어링 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.13 102동 1호기 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2] 제10항에 의거 입주자대표회의 의결(2026. 4. 13. 회의) 유달종합관리 주식회사 8,010,000원 26.03.13 ~ 26.03.13
2026.02.24 저수조(물탱크) 청소업체 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 2. 11. 회의) 유달종합관리 주식회사 1,540,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.24 방역 소독업체 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제4조 제3항(수의계약의 대상) [별표2] 제6호에 따라 입주자대표회의 의결(2026. 2. 11. 회의) 유달종합관리 주식회사 3,136,360원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법