기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

목포부영5차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당남부로 97

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,232원 목포시 대비 낮음 43%
  • 480세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
480세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1995.10.10 (31년차)
관리비부과면적
39,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
광영토건
주차
252대
CCTV
11대
승강기
10대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리
부대·복리시설
노인정

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073526
목포부영5차아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,720원 396.8 15,705,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,121원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 377.4 14,937,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 776원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.4 372,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 363원 높음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.4 174,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 461원 낮음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 5.6 221,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,511원 612.6 24,245,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,720원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 105.8 4,185,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,150원 높음 76% 목포시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 462.7 18,312,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 660원 비교 자료 없음 8.0 316,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,981원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 36.2 1,431,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,310원 40.1 1,588,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,703원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 32.8 1,297,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 607원 낮음 53% 목포시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 7.4 291,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 15,026원 182.2 7,212,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,691원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 56.9 2,251,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 -794원 비교 자료 없음 -9.6 -381,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,577원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 128.3 5,076,930
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 6.0 236,210
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 60원 낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 0.7 28,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 101,568원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 43% 1,232 48,752,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 106,830원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,825만 25.01
  2. 4,861만 25.02
  3. 4,930만 25.03
  4. 4,858만 25.04
  5. 4,772만 25.05
  6. 4,930만 25.06
  7. 4,869만 25.07
  8. 4,865만 25.08
  9. 4,875만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 1,046만원
  • 공개 계약 전체 56건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지보수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3개업체 입찰 참가하여 적격심사결과 최고점수를 얻은 현대엘리베이터(주)광주지사 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2026.08.10 소독용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 2개업체 입찰참가하여 적격심사결과 최고점수를 얻은 (주)도울환경 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 3,801,600원 –
2026.03.01 헌옷 및 재활용품 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하 한주자원 864,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년도 평가후 재계약체결 (주)흥덕기업 52,692,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년도 평가후 재계약 체결 (주)흥덕기업 235,896,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 저수조청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 2개업체 입찰 참가하여 적격심사결과 최고점수를 얻은 (주) 도울환경 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 2,810,000원 –
2025.09.22 승강기 유지보수 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3개업체 입찰 참가하여 적격심사결과 최고점수를 얻은 현대엘리베이터(주)광주지사 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 14,400,000원 –
2025.08.18 소독용역업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 3개업체 입찰 참가하여 적격심사결과 최고점수를 얻은 (주)도울환경 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 3,801,600원 –
2025.01.31 헌옷 및 재활용품 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약 500만원 이하 한주자원 864,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.31 경비용역계약건수의계약 · 용역 · 경비 · 2024년도 평가후 재계약 체결 (주)흥덕기업 228,768,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법