기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
목포부영5차아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 하당남부로 97
- 세대당 10만원
- ㎡당 1,247원 목포시 대비 ▼낮음 32%
- 480세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 480세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.10.10 (31년차)
- 관리비부과면적
- 39,576㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 광영토건
- 주차
- 252대
- CCTV
- 11대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 부강주택관리
- 부대·복리시설
- 노인정
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 32,920원 |
합계의 32%
|
399.3 | 15,801,800 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 30,917원 | ▲높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 | 375.0 | 14,840,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 675원 | ▼낮음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 8.2 | 324,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 394원 | ▲높음 107% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 4.8 | 189,130 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 325원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 156,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 609원 | ▼낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 7.4 | 292,530 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,277원 |
합계의 49%
|
609.8 | 24,133,120 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,720원 | ▼낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 | 105.8 | 4,185,600 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,150원 | ▲높음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 462.7 | 18,312,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 660원 | 비교 자료 없음 | 8.0 | 316,800 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,747원 | ▼낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 33.3 | 1,318,720 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,720원 |
합계의 4%
|
45.1 | 1,785,600 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,540원 | ▼낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 30.8 | 1,219,250 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,180원 | ▼낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 14.3 | 566,350 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 15,896원 |
합계의 15%
|
192.8 | 7,629,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 5,095원 | ▼낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 61.8 | 2,445,440 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 940원 | ▲높음 254% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 11.4 | 451,200 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,307원 | ▼낮음 37% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 112.9 | 4,467,340 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 494원 | ▼낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 | 6.0 | 237,120 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 60원 | ▼낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 0.7 | 28,800 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 102,813원 | 중앙값 1,823원/㎡ ▼낮음 32% | 1,247 | 49,350,420 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 142,985원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 4,825만 25.01
- 4,861만 25.02
- 4,930만 25.03
- 4,858만 25.04
- 4,772만 25.05
- 4,930만 25.06
- 4,869만 25.07
- 4,865만 25.08
- 4,875만 25.09
- 4,873만 25.10
- 4,848만 25.11
- 4,935만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 2억 8,945만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.01 | 헌옷 및 재활용품 용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액 500만원이하 | 한주자원 | 864,000원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.01 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년도 평가후 재계약체결 | (주)흥덕기업 | 52,692,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.01.01 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년도 평가후 재계약 체결 | (주)흥덕기업 | 235,896,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.01.31 | 헌옷 및 재활용품 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약 500만원 이하 | 한주자원 | 864,000원 | 25.03.01 ~ 26.02.28 |
| 2024.12.31 | 경비용역계약건수의계약 · 용역 · 경비 · 2024년도 평가후 재계약 체결 | (주)흥덕기업 | 228,768,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 청소용역계약건수의계약 · 용역 · 청소 · 2024년도 평가후 재계약 체결 | (주)흥덕기업 | 51,132,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.12.31 | 광고시설물 관리 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역계약 500만원 이하 | 코리아기획 | 200,000원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2022.12.15 | 광고시설물관리업체선정공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입찰공고 및 재공고 하였으나 참가업체 없어 수의계약함 | 코리아기획 | 200,000원 | 23.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2018.12.07 | 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2018년도 평가후 재계약 체결 | (주)흥덕기업 | 193,680,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
| 2018.12.07 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2018년도 평가후 재계약 체결 | (주)흥덕기업 | 42,456,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법