기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암펠리시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,100원 목포시 대비 높음 11%
  • 174세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2012.10.24 (14년차)
관리비부과면적
19,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영신종합건설
주차
190대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073527
옥암펠리시아 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,680원 454.0 8,818,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,231원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 423.1 8,218,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 785원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.0 136,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 174원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 30,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,490원 높음 122% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 22.3 433,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,109원 475.8 9,240,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,793원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 114.6 2,225,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,238원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 297.8 5,783,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,101원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 54.6 1,061,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,270원 29.3 569,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 569원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 5.1 99,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,529원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 22.7 440,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 172원 비교 자료 없음 1.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,404원 917.4 17,818,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,679원 높음 649% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 704.8 13,690,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,226원 비교 자료 없음 172.2 3,345,320
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,626원 높음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 14.6 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,724원 높음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.4 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,010원 224.0 4,351,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,010원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 224.0 4,351,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,473원 중앙값 1,884원/㎡ 높음 11% 2,100 40,798,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 262,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,080만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 73만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,186원
월 부과액의 1년 11개월 월 4,351,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,389만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 성운회계법임 800,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.02.12 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (주)한진기술관리 400,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2026.02.10 소방시설 점검(작동기능점검,종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 금화소방(주) 1,818,181원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 저수조(물탱크)계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (유)대신종합개발 909,090원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (유)남도엘리베이터 15,840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.11 주택화재 어린이 놀이시설 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하의 소액계약임 메리츠화재 4,127,400원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.08.03 통합시설 유지관리시스템 AFMS수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 소액계약임 (주)아파트너스 828,000원 25.08.03 ~ 28.08.02
2025.08.01 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (유)대신종합개발 3,709,080원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하의 소액계약임 성운 회계법인 850,000원 25.07.16 ~ 25.10.31
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하의 소액계약임 KB손해보험 197,400원 25.07.03 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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