기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암펠리시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,084원 목포시 대비 높음 13%
  • 174세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2012.10.24 (14년차)
관리비부과면적
19,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영신종합건설
주차
190대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073527
옥암펠리시아 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,219원 423.0 8,216,143
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,349원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 397.3 7,716,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 679원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.1 118,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 30,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,015원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 18.0 350,583
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,600원 453.3 8,804,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,786원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 114.5 2,224,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,664원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 292.6 5,683,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,172원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 37.4 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,529원 22.7 440,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,529원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 22.7 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 107,290원 961.1 18,668,380
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 79,671원 높음 722% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 713.7 13,862,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,855원 높음 1373161% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 195.8 3,802,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,626원 높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 14.6 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 18.5 360,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,724원 높음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 15.4 300,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 345원 비교 자료 없음 3.1 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,010원 224.0 4,351,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,010원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 224.0 4,351,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,647원 중앙값 1,848원/㎡ 높음 13% 2,084 40,480,623

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 138,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,080만 25.01
  2. 4,048만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 560만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,437원
월 부과액의 2년 월 4,351,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,389만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 성운회계법임 800,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.02.12 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (주)한진기술관리 400,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2026.02.10 소방시설 점검(작동기능점검,종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 금화소방(주) 1,818,181원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 저수조(물탱크)계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (유)대신종합개발 909,090원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (유)남도엘리베이터 15,840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.11 주택화재 어린이 놀이시설 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하의 소액계약임 메리츠화재 4,127,400원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.08.03 통합시설 유지관리시스템 AFMS수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 소액계약임 (주)아파트너스 828,000원 25.08.03 ~ 28.08.02
2025.08.01 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (유)대신종합개발 3,709,080원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하의 소액계약임 성운 회계법인 850,000원 25.07.16 ~ 25.10.31
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하의 소액계약임 KB손해보험 197,400원 25.07.03 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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