기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

옥암펠리시아 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 7

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,003원 목포시 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 174세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2012.10.24 (14년차)
관리비부과면적
19,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영신종합건설
주차
190대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073527
옥암펠리시아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,210원 458.7 8,910,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,994원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 332.5원 대비 438.9 8,524,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,213원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 10.9 211,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 30,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 316원 비교 자료 없음 2.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 510원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.6 88,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,181원 476.4 9,253,430
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,211원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 146.5원 대비 118.3 2,298,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,165원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 288.1 5,596,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,828원 높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 61.2 1,188,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 977원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.8 170,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 172원 1.5 30,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 172원 낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 1.5 30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,052원 842.5 16,365,090
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,965원 높음 591% 목포시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 608.8 11,825,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,301원 높음 47693% 목포시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 190.8 3,706,390
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,626원 높음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 14.6 282,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,149원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 10.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,011원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 18.0 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,010원 224.0 4,351,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,010원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 224.0 4,351,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,625원 중앙값 1,909원/㎡ 높음 5% 2,003 38,910,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 108,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,048만 25.02
  2. 3,751만 25.03
  3. 3,911만 25.04
  4. 3,836만 25.05
  5. 3,705만 25.06
  6. 4,486만 25.07
  7. 5,158만 25.08
  8. 5,107만 25.09
  9. 3,970만 25.10
  10. 4,009만 25.11
  11. 3,934만 25.12
  12. 3,891만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
40,798,290원
2026년 1월
38,910,730원

세대당 ▼ -10,848원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,130만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 7,790원
월 부과액의 2년 11개월 월 4,351,740원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,678원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 2,389만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 성운회계법임 800,000원 26.06.22 ~ 26.10.31
2026.02.12 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (주)한진기술관리 400,000원 26.03.08 ~ 27.03.07
2026.02.10 소방시설 점검(작동기능점검,종합정밀점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 금화소방(주) 1,818,181원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.02.09 저수조(물탱크)계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (유)대신종합개발 909,090원 26.03.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (유)남도엘리베이터 15,840,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.11.11 주택화재 어린이 놀이시설 및 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하의 소액계약임 메리츠화재 4,127,400원 25.11.23 ~ 26.11.23
2025.08.03 통합시설 유지관리시스템 AFMS수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하의 소액계약임 (주)아파트너스 828,000원 25.08.03 ~ 28.08.02
2025.08.01 주택관리업자수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (유)대신종합개발 3,709,080원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.07.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하의 소액계약임 성운 회계법인 850,000원 25.07.16 ~ 25.10.31
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 300만원 이하의 소액계약임 KB손해보험 197,400원 25.07.03 ~ 26.07.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법