기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

에메랄드골드도시형생활주택 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로 116

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,880원 목포시 대비 높음 7%
  • 171세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2013.05.24 (13년차)
관리비부과면적
9,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
큰빛 종합건설(주)
주차
68대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073529
에메랄드골드도시형생활주택 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,485원 427.6 4,187,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,561원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 376.6 3,686,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 71,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,980원 높음 1479% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 34.6 338,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 205원 높음 275% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.6 55,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,109원 683.0 6,687,650
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,157원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 142.5 1,394,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,461원 높음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 497.1 4,866,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 40.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 175원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 30,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,079원 88.7 868,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 108원 낮음 91% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 1.9 18,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,971원 높음 440% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 86.8 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,662원 535.5 5,243,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,808원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 49.0 480,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,989원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 279.3 2,734,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -51원 비교 자료 없음 -0.9 -8,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,017원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 122.6 1,199,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,798원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.4 307,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 551원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.6 94,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 19.4 190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,401원 높음 118% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 24.5 239,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 37원 비교 자료 없음 0.6 6,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,329원 145.5 1,424,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,329원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 145.5 1,424,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,664원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 7% 1,880 18,410,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 211,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,846만 25.01
  2. 1,838만 25.02
  3. 1,841만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 519만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 10,743원
월 부과액의 6년 2개월 월 1,424,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 542만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 일우회계법인 594,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.06.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 24,480원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 85,770원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.15 소방시설작동점검수의계약 · 기타 · 보험 · 소방시설 정확 진단 및 점검 제일소방이엔지 891,000원 26.05.15 ~ 26.11.15
2026.01.20 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정시기에 재활용품 수거 한주자원 180,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.12 주택화재보험및영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 적정 대한주택관리사협회 2,742,500원 26.01.13 ~ 27.01.13
2025.11.17 소방시설작동점검수의계약 · 기타 · 보험 · 소방시설 정확 진단 및 점검 (주)미래소방이엔지 871,200원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.21 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 8호의거 재계약 유달종합관리(주) 27,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6항에의거 입주자대표 의결사항 일우회계법인 660,000원 25.06.25 ~ 25.07.22
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3향[별표2]의거 입대의 의결후 수의계약 메리츠화재 86,900원 25.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법