기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

에메랄드골드도시형생활주택 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로 116

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,069원 목포시 대비 높음 2%
  • 171세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2013.05.24 (13년차)
관리비부과면적
9,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
큰빛 종합건설(주)
주차
68대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073529
에메랄드골드도시형생활주택 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,901원 417.4 4,087,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 20,447원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 357.1 3,496,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 791원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.8 135,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,990원 높음 1533% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 34.8 340,310
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 672원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 11.7 114,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,353원 669.8 6,558,370
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,123원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 141.9 1,389,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,739원 높음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 484.5 4,743,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 40.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 175원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 30,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,643원 98.6 965,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 673원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 11.7 115,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,971원 높음 451% 목포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 86.8 850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,237원 737.7 7,222,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,000원 비교 자료 없음 -17.5 -171,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,650원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 535.3 5,241,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 529원 높음 3186% 목포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 9.2 90,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,535원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 131.6 1,288,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,959원 높음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 34.2 335,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 높음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 20.4 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,395원 높음 126% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 24.4 238,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 8,329원 145.5 1,424,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 8,329원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 145.5 1,424,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,463원 중앙값 2,025원/㎡ 높음 2% 2,069 20,257,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,520원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,846만 25.01
  2. 1,838만 25.02
  3. 1,841만 25.03
  4. 1,841만 25.04
  5. 1,847만 25.05
  6. 1,875만 25.06
  7. 2,026만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,089만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 11,325원
월 부과액의 6년 6개월 월 1,424,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 542만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 일우회계법인 594,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.06.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 24,480원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 85,770원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.15 소방시설작동점검수의계약 · 기타 · 보험 · 소방시설 정확 진단 및 점검 제일소방이엔지 891,000원 26.05.15 ~ 26.11.15
2026.01.20 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정시기에 재활용품 수거 한주자원 180,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.12 주택화재보험및영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 적정 대한주택관리사협회 2,742,500원 26.01.13 ~ 27.01.13
2025.11.17 소방시설작동점검수의계약 · 기타 · 보험 · 소방시설 정확 진단 및 점검 (주)미래소방이엔지 871,200원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.21 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 8호의거 재계약 유달종합관리(주) 27,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6항에의거 입주자대표 의결사항 일우회계법인 660,000원 25.06.25 ~ 25.07.22
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3향[별표2]의거 입대의 의결후 수의계약 메리츠화재 86,900원 25.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법