기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

에메랄드골드도시형생활주택 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로 116

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 2,084원 목포시 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 11%
  • 171세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
171세대
동수 · 최고층
1개 동 · 10층
사용승인
2013.05.24 (13년차)
관리비부과면적
9,791㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
큰빛 종합건설(주)
주차
68대
CCTV
22대
승강기
3대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073529
에메랄드골드도시형생활주택 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,940원 435.6 4,264,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,122원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 368.9 3,611,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 418원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.3 71,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,977원 높음 1581% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 34.5 337,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,424원 높음 169% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 24.9 243,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,567원 708.5 6,936,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,130원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 148.8원 대비 159.5 1,561,230
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,945원 높음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 505.5 4,949,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,316원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 40.4 396,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 175원 낮음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.1 30,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,664원 133.9 1,310,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 713원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 12.5 122,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,951원 높음 679% 목포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 121.4 1,188,540
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,816원 555.7 5,440,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,805원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 66.4 650,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,999원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 279.4 2,735,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 927원 높음 423984% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.2 158,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,002원 낮음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 122.3 1,197,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,813원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 31.7 310,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 877원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 15.3 150,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,393원 높음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 24.3 238,270
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,314원 250.0 2,447,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,314원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 250.0 2,447,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 119,301원 중앙값 1,809원/㎡ 높음 15% 2,084 20,400,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1,841만 25.04
  2. 1,847만 25.05
  3. 1,875만 25.06
  4. 2,026만 25.07
  5. 2,312만 25.08
  6. 2,414만 25.09
  7. 2,251만 25.10
  8. 2,051만 25.11
  9. 2,029만 25.12
  10. 2,124만 26.01
  11. 2,153만 26.02
  12. 2,040만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
18,410,570원
2026년 3월
20,400,510원

세대당 ▲ +11,637원 (+11%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,127만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 13,408원
월 부과액의 4년 6개월 월 2,447,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,399원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 542만원
  • 공개 계약 전체 69건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 일우회계법인 594,000원 26.06.01 ~ 26.06.22
2026.06.04 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 24,480원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.06.04 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 KB손해보험 85,770원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.15 소방시설작동점검수의계약 · 기타 · 보험 · 소방시설 정확 진단 및 점검 제일소방이엔지 891,000원 26.05.15 ~ 26.11.15
2026.01.20 재활용품수거용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 적정시기에 재활용품 수거 한주자원 180,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.01.12 주택화재보험및영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험료 적정 대한주택관리사협회 2,742,500원 26.01.13 ~ 27.01.13
2025.11.17 소방시설작동점검수의계약 · 기타 · 보험 · 소방시설 정확 진단 및 점검 (주)미래소방이엔지 871,200원 25.11.17 ~ 25.11.30
2025.10.21 공동주택위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3항[별표2] 8호의거 재계약 유달종합관리(주) 27,000원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6항에의거 입주자대표 의결사항 일우회계법인 660,000원 25.06.25 ~ 25.07.22
2025.06.25 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 제4조3향[별표2]의거 입대의 의결후 수의계약 메리츠화재 86,900원 25.07.29 ~ 26.07.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법