기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우방아이유쉘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,116원 목포시 대비 높음 19%
  • 168세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2014.02.12 (12년차)
관리비부과면적
17,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM우방(주)
주차
198대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073532
우방아이유쉘 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,017원 448.7 8,066,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,128원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 330.4원 대비 421.7 7,581,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.2 183,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 367원 높음 63% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.4 61,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,427원 높음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 13.3 239,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,130원 505.8 9,093,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,537원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 142.4원 대비 145.2 2,610,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,907원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 265.4원 대비 316.8 5,696,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,031원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 37.7원 대비 37.7 677,250
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,678원 118.5 2,129,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 682원 낮음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 6.4 114,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,997원 높음 570% 목포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 112.1 2,015,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,868원 821.1 14,761,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,714원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 81.4 1,463,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,400원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 480.3 8,635,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 109원 낮음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.0 18,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,118원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 188.0 3,379,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,426원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.7 407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,122원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,786원 높음 49% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.7 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,194원 높음 85% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 20.5 368,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,698원 221.4 3,981,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,698원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 221.4 3,981,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 226,391원 중앙값 1,778원/㎡ 높음 19% 2,116 38,033,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 440,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,919만 25.01
  2. 4,048만 25.02
  3. 3,807만 25.03
  4. 3,896만 25.04
  5. 3,803만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,673만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,718원
월 부과액의 3년 3개월 월 3,981,270원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 4,807원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.24 화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상, 비교견적.입대의의결 농협손해보험주식회사 4,483,000원 23.02.25 ~ 24.02.25
2022.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 수의계약 메리츠화재 117,300원 22.09.25 ~ 23.09.25
2022.08.30 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상, 입주자대표회의 비교견적 결정,선정 (주)유일테크 1,000,000원 22.08.30 ~ 22.08.30
2022.08.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 540,000원 22.09.01 ~ 25.08.31
2022.06.09 101동 3~4라인 계단창호실리콘공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 따른 수의계약 전남실리콘 1,800,000원 21.06.09 ~ 21.06.09
2022.05.01 오수관로교체공사(102동 옆 30M)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결_지원사업에 의한 일부지원금 지원, 장충 긴급공사 및 소액공사 (주)금송 7,025,454원 22.05.02 ~ 22.05.31
2022.02.28 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상,입주자대표회의 비교견적 결정,선정 (주)유일테크 1,000,000원 22.02.28 ~ 22.02.28
2022.02.25 화재보험(영업배상포함), 어린이놀이시설보험, 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 선정 꿀벌신협 3,118,100원 22.02.25 ~ 23.02.25
2021.09.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상. 비교견적에 의한 입대회의 결과 MG손해보험 172,300원 21.09.25 ~ 22.09.25
2021.08.02 2021년 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상. 입주자대표회의에서 비교견적으로 결정. 선정 호남소방(주) 700,000원 21.08.13 ~ 21.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법