기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

우방아이유쉘 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 19

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,191원 목포시 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 168세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
168세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2014.02.12 (12년차)
관리비부과면적
17,978㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM우방(주)
주차
198대
CCTV
47대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53073532
우방아이유쉘 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,284원 460.5 8,279,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,254원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 432.2 7,770,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.2 183,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.5 81,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 184% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.3 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,199원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.2 201,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,329원 517.0 9,295,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,033원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 149.8 2,693,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,762원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 315.5 5,671,980
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,880원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 40.4원 대비 45.6 819,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 655원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.1 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,423원 97.4 1,751,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,429원 높음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 32.0 576,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,994원 높음 273% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 65.4 1,175,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,731원 894.6 16,082,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,319원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 87.1 1,565,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,937원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 532.1 9,565,410
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,887원 높음 13611% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 27.0 485,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,509원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 182.3 3,277,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,470원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 23.1 415,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,500원 높음 106% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 23.4 420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,108원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 19.7 354,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,698원 221.4 3,981,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,698원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 221.4 3,981,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,465원 중앙값 1,831원/㎡ 높음 20% 2,191 39,390,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 422,781원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,803만 25.05
  2. 3,988만 25.06
  3. 4,643만 25.07
  4. 5,291만 25.08
  5. 5,365만 25.09
  6. 4,072만 25.10
  7. 3,913만 25.11
  8. 3,838만 25.12
  9. 4,097만 26.01
  10. 4,138만 26.02
  11. 3,815만 26.03
  12. 3,939만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,955,436원
2026년 4월
39,390,110원

세대당 ▲ +2,587원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,931만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,086원
월 부과액의 4년 2개월 월 3,981,270원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 22건
계약일계약명업체금액기간
2023.02.24 화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상, 비교견적.입대의의결 농협손해보험주식회사 4,483,000원 23.02.25 ~ 24.02.25
2022.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 수의계약 메리츠화재 117,300원 22.09.25 ~ 23.09.25
2022.08.30 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상, 입주자대표회의 비교견적 결정,선정 (주)유일테크 1,000,000원 22.08.30 ~ 22.08.30
2022.08.29 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 현대엘리베이터(주) 540,000원 22.09.01 ~ 25.08.31
2022.06.09 101동 3~4라인 계단창호실리콘공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 따른 수의계약 전남실리콘 1,800,000원 21.06.09 ~ 21.06.09
2022.05.01 오수관로교체공사(102동 옆 30M)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결_지원사업에 의한 일부지원금 지원, 장충 긴급공사 및 소액공사 (주)금송 7,025,454원 22.05.02 ~ 22.05.31
2022.02.28 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상,입주자대표회의 비교견적 결정,선정 (주)유일테크 1,000,000원 22.02.28 ~ 22.02.28
2022.02.25 화재보험(영업배상포함), 어린이놀이시설보험, 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 선정 꿀벌신협 3,118,100원 22.02.25 ~ 23.02.25
2021.09.24 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상. 비교견적에 의한 입대회의 결과 MG손해보험 172,300원 21.09.25 ~ 22.09.25
2021.08.02 2021년 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상. 입주자대표회의에서 비교견적으로 결정. 선정 호남소방(주) 700,000원 21.08.13 ~ 21.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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