기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 목포시 옥암동
우방아이유쉘 관리비 명세서
전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 19
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,135원 목포시 대비 ▲높음 17%
- 168세대
- 12년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 168세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 2014.02.12 (12년차)
- 관리비부과면적
- 17,978㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- SM우방(주)
- 주차
- 198대
- CCTV
- 47대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 유달종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 목포시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,698원 |
합계의 21%
|
455.1 | 8,181,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,117원 | ▲높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 | 421.6 | 7,579,660 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,095원 | ▲높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 10.2 | 183,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 381원 | ▲높음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 3.6 | 64,030 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,105원 | ▲높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 19.7 | 353,630 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,714원 |
합계의 24%
|
501.9 | 9,023,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,416원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 | 144.1 | 2,589,830 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 32,763원 | ▲높음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 | 306.2 | 5,504,240 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,880원 | ▲높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 | 45.6 | 819,830 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 655원 | 0% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 | 6.1 | 110,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,958원 |
합계의 5%
|
102.4 | 1,841,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,488원 | ▲높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 | 32.6 | 585,980 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,470원 | ▲높음 290% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 69.8 | 1,255,020 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 91,369원 |
합계의 40%
|
853.8 | 15,349,960 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,679원 | ▲높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 | 81.1 | 1,458,100 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 56,118원 | ▲높음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 | 524.4 | 9,427,850 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 312원 | ▼낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 | 2.9 | 52,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,095원 | 0% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 | 178.4 | 3,207,910 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,470원 | ▲높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 23.1 | 415,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,500원 | ▲높음 98% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 23.4 | 420,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,194원 | ▲높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 | 20.5 | 368,670 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,698원 |
합계의 10%
|
221.4 | 3,981,270 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,698원 | ▲높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 221.4 | 3,981,270 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 228,437원 | 중앙값 1,823원/㎡ ▲높음 17% | 2,135 | 38,377,370 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 418,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,919만 25.01
- 4,048만 25.02
- 3,807만 25.03
- 3,896만 25.04
- 3,803만 25.05
- 3,988만 25.06
- 4,643만 25.07
- 5,291만 25.08
- 5,365만 25.09
- 4,072만 25.10
- 3,913만 25.11
- 3,838만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 8,338만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
109만원
㎡당 10,200원
월 부과액의
3년 10개월
월 3,981,270원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,987원 대비
▲높음 70%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 22건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.02.24 | 화재보험,영업배상보험,어린이놀이시설보험,재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약대상, 비교견적.입대의의결 | 농협손해보험주식회사 | 4,483,000원 | 23.02.25 ~ 24.02.25 |
| 2022.09.25 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적에 따른 수의계약 | 메리츠화재 | 117,300원 | 22.09.25 ~ 23.09.25 |
| 2022.08.30 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상, 입주자대표회의 비교견적 결정,선정 | (주)유일테크 | 1,000,000원 | 22.08.30 ~ 22.08.30 |
| 2022.08.29 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 540,000원 | 22.09.01 ~ 25.08.31 |
| 2022.06.09 | 101동 3~4라인 계단창호실리콘공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적에 따른 수의계약 | 전남실리콘 | 1,800,000원 | 21.06.09 ~ 21.06.09 |
| 2022.05.01 | 오수관로교체공사(102동 옆 30M)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결_지원사업에 의한 일부지원금 지원, 장충 긴급공사 및 소액공사 | (주)금송 | 7,025,454원 | 22.05.02 ~ 22.05.31 |
| 2022.02.28 | 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상,입주자대표회의 비교견적 결정,선정 | (주)유일테크 | 1,000,000원 | 22.02.28 ~ 22.02.28 |
| 2022.02.25 | 화재보험(영업배상포함), 어린이놀이시설보험, 재난배상책입보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 선정 | 꿀벌신협 | 3,118,100원 | 22.02.25 ~ 23.02.25 |
| 2021.09.24 | 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약 대상. 비교견적에 의한 입대회의 결과 | MG손해보험 | 172,300원 | 21.09.25 ~ 22.09.25 |
| 2021.08.02 | 2021년 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의대상. 입주자대표회의에서 비교견적으로 결정. 선정 | 호남소방(주) | 700,000원 | 21.08.13 ~ 21.08.13 |
| 2021.04.26 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2,7에따른 사업수행실적평가 결과 재계약 의결함. | (유)한국서부전기안전관리 | 11,520,000원 | 21.05.01 ~ 23.04.30 |
| 2021.03.18 | CCTV저장장치 하드(3TB) 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반수선(저가) | (주)국제정보통신 | 189,000원 | 21.03.18 ~ 22.03.17 |
| 2021.02.25 | 화재보험(영업배상포함),어린이놀이시설보험,재난배상책임보험가입수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 저가업체 선정 | 꿀벌신협 | 2,906,100원 | 21.02.25 ~ 22.02.25 |
| 2021.02.18 | 비상방송 세팅 및 테스트수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반보수(저가) | (주)인터엠써비스센타 | 92,000원 | 21.02.18 ~ 21.02.18 |
| 2021.02.01 | 돔적외선카메라 1대수리(103동 1층)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 일반수선(저가) | (주)국제정보통신 | 170,000원 | 21.02.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.12.21 | 주택관리업자선정수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 기존주택관리업자 재계약 규정 준수 | 유달종합관리주식회사 | 3,600,000원 | 21.02.01 ~ 24.01.31 |
| 2020.12.11 | POE허브8채널 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 일반수선(저가) | (주)국제정보통신 | 130,000원 | 20.12.11 ~ 21.12.10 |
| 2017.11.22 | 주택관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 유달종합관리(주) | 100,000원 | 18.02.01 ~ 21.01.31 |
| 2017.04.04 | 전기안전관리 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (유)한진전기안전관리 | 530,000원 | 17.05.01 ~ 18.04.30 |
| 2016.06.21 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약 | 현대엘리베이터(주) | 490,909원 | 16.09.01 ~ 18.08.31 |
| 2016.04.29 | 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (유)한진전기안전관리 | 530,000원 | 16.05.01 ~ 17.04.30 |
| 2015.02.01 | 주택관리업체선정수의계약 · 주택관리업자 · 없음 | 유달종합관리(주) | 100,000원 | 15.02.01 ~ 18.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법