기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

목포상동3 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 상동로 64

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,291원 목포시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,074세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,074세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1992.10.23 (34년차)
관리비부과면적
43,833㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
명지건설
주차
191대
CCTV
44대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53075609
목포상동3 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,268원 668.1 29,285,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,283원 높음 90% 목포시 중앙값 ㎡당 338.5원 대비 644.0 28,227,602
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.9 567,319
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 높음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.0 175,814
A04 피복비 직원 근무복 61원 비교 자료 없음 1.5 65,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 1.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 4.7 207,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 16,968원 415.7 18,223,367
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,946원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 147.9원 대비 96.7 4,238,372
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 11,736원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 287.6 12,604,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 235원 높음 77% 목포시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.8 252,175
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,051원 낮음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 25.7 1,128,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 343원 8.4 368,216
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 113원 낮음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 2.8 121,361
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 193원 낮음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 4.7 206,855
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 37원 비교 자료 없음 0.9 40,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,094원 198.3 8,693,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,634원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 63.2원 대비 64.5 2,828,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,426원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 133.0 5,827,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 0.8 36,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 52,673원 중앙값 1,802원/㎡ 낮음 28% 1,291 56,570,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,390,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,465만 25.06
  2. 5,487만 25.07
  3. 5,418만 25.08
  4. 5,642만 25.09
  5. 5,415만 25.10
  6. 5,397만 25.11
  7. 5,366만 25.12
  8. 5,766만 26.01
  9. 5,741만 26.02
  10. 5,727만 26.03
  11. 5,541만 26.04
  12. 5,657만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
54,541,225원
2026년 5월
56,570,278원

세대당 ▲ +1,889원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 26억 1,799만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 2026년 광주하남1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.02.19 2026년 목포옥암2 외 6개 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 37,835,753원 –
2025.12.17 2026년 재난배상 책임 보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약(500만원 이하) 삼성화재보험주식회사 423,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 재활용품 수거업체 수의계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 1,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.15 재활용 폐의류(헌옷) 수거업체 수의계약 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.17 폭포포미2 외 7개 단지 공동주택 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,651,661,960원 –
2025.11.17 영암용앙1 외 13개 단지 공동주택 청소 용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 906,491,280원 –
2025.03.21 광주하남1 외 13개단지 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,434,360원 –
2025.02.14 2025년 목포옥암2 외 6개 단지 공동주택 소독용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 38,418,039원 –
2024.12.26 2025년 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 453,100원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법