기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

목포부영1차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 삼향천로 35

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,158원 목포시 대비 낮음 36%
  • 560세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
560세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1995.05.10 (31년차)
관리비부과면적
46,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
부영주택
주차
316대
CCTV
14대
승강기
11대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53076101
목포부영1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,275원 366.3 16,953,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,511원 높음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 332.9 15,406,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 636원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.7 356,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 126% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.9 228,270
A04 피복비 직원 근무복 188원 비교 자료 없음 2.3 105,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 963원 높음 390% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 11.6 539,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 571원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.9 319,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,443원 586.2 27,128,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,060원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 133.8 6,193,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,211원 높음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 414.0 19,158,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 688원 비교 자료 없음 8.3 385,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,485원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 30.1 1,391,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,219원 26.9 1,242,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,806원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 21.9 1,011,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 413원 낮음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 5.0 231,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 14,783원 178.9 8,278,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,167원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 50.4 2,333,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,555원 높음 1650666% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 18.8 871,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,706원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 105.3 4,875,280
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 낮음 54% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 3.4 157,130
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 75원 낮음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 0.9 41,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,720원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 36% 1,158 53,603,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 84,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,321만 25.01
  2. 5,168만 25.02
  3. 5,177만 25.03
  4. 5,360만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 1,107만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 평가 점수 수정요청드립니다. 경쟁입찰 낙찰 4,620,000원 –
2026.03.01 헌옷및재활용품 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하 한주자원 1,008,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.01 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2025년 평가후 재계약체결 (주)흥덕기업 214,450,910원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.01.01 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2025년 평가후 재계약체결 (주)흥덕기업 71,498,180원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.06 저수조청소용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 2개 업체 입찰에 참가하여 적격심사 결과 최고점수를 얻은 (주)도울환경 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 3,654,000원 –
2025.10.27 승강기 유지보수 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 3개업체 입찰에 참가하여 적격심사결과 최고점수를 얻은(주)현대엘리베이터업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 15,840,000원 –
2025.08.18 소독용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 3개업체 입찰에 참가하여 적격심사결과 최고점수를 얻은(주)도울환경 업체가 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 4,620,000원 –
2025.01.31 헌옷및재활용품 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역금액이 500만원 이하 한주자원 1,008,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2024.12.31 광고시설물 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 용역금액이 500만원 이하 코리아기획 220,000원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.31 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 2024년 평가후 재계약체결 (주)흥덕기업 207,970,910원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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