기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

우미파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로20번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,755원 목포시 대비 낮음 3%
  • 417세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.05.30 (25년차)
관리비부과면적
53,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
518대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53082601
우미파크빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,908원 295.4 15,807,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,383원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 283.5 15,171,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,005원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 418,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 56,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 126원 낮음 89% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 1.0 52,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,863원 489.8 26,213,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,374원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 119.8 6,411,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,776원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 317.7 17,003,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,724원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 44.6 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 412,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,809원 37.5 2,005,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,809원 높음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 37.5 2,005,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,021원 662.4 35,453,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,115원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 63.2 3,383,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,751원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 395.4 21,163,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 높음 301913% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.4 184,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,680원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 153.3 8,206,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,410원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.8 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,017원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.9 424,260
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,538원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.0 641,290
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,068원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.3 445,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,655원 270.0 14,451,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,655원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 270.0 14,451,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,256원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 3% 1,755 93,931,648

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 711,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,653만 25.01
  2. 9,756만 25.02
  3. 9,325만 25.03
  4. 9,393만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 570만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 11,317원
월 부과액의 3년 6개월 월 14,451,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 725만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 고은누수종합설비 3,250,000원 25.11.04 ~ 25.11.05
2025.10.13 승강기 내부 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 (주)영은정보 4,000,000원 25.10.13 ~ 25.12.20
2025.10.02 현관로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 현대홈네트워크 850,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.07.23 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 7 오티스엘리베이터(유) 657,720,000원 25.07.23 ~ 25.12.31
2025.06.26 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 고은누수종합설비 2,000,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.17 현관로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 현대홈네트워크 850,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.06.02 아파트 단체 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 1 MG새마을금고 중앙회 3,719,900원 25.06.02 ~ 26.06.02
2025.05.30 하수관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 고은누수종합설비 2,000,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.14 오수관 준설 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 (유)대한개발 2,727,270원 25.04.09 ~ 25.05.14
2025.05.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 2,674,100원 25.05.01 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법