기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

우미파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로20번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,723원 목포시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 417세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.05.30 (25년차)
관리비부과면적
53,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
518대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53082601
우미파크빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,659원 324.6 17,371,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,172원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 297.4 15,917,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,406원 높음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.0 586,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 242원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 100,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,839원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.3 766,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,710원 449.6 24,064,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,881원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 115.9 6,205,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,841원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 326.0 17,447,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 412,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,928원 38.4 2,055,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,928원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 38.4 2,055,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,140원 640.0 34,252,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,716원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 52.3 2,800,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,032원 낮음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 374.2 20,029,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.3 -17,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,665원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 168.8 9,034,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,422원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 18.9 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.8 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 480원 낮음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 3.7 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,736원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 13.5 723,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,655원 270.0 14,451,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,655원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 270.0 14,451,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,091원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 13% 1,723 92,194,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 606,350원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,223만 25.08
  2. 1억 1,193만 25.09
  3. 9,694만 25.10
  4. 9,113만 25.11
  5. 9,006만 25.12
  6. 9,455만 26.01
  7. 9,615만 26.02
  8. 8,910만 26.03
  9. 9,294만 26.04
  10. 9,147만 26.05
  11. 9,118만 26.06
  12. 9,219만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
99,867,190원
2026년 7월
92,194,810원

세대당 ▼ -18,398원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,561만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 6,084원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,451,000원 부과 · 1,529,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 0% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 725만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 고은누수종합설비 3,250,000원 25.11.04 ~ 25.11.05
2025.10.13 승강기 내부 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 (주)영은정보 4,000,000원 25.10.13 ~ 25.12.20
2025.10.02 현관로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 현대홈네트워크 850,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.07.23 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 7 오티스엘리베이터(유) 657,720,000원 25.07.23 ~ 25.12.31
2025.06.26 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 고은누수종합설비 2,000,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.17 현관로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 현대홈네트워크 850,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.06.02 아파트 단체 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 1 MG새마을금고 중앙회 3,719,900원 25.06.02 ~ 26.06.02
2025.05.30 하수관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 고은누수종합설비 2,000,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.14 오수관 준설 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 (유)대한개발 2,727,270원 25.04.09 ~ 25.05.14
2025.05.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 2,674,100원 25.05.01 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법