기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

우미파크빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 평화로20번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,737원 목포시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 417세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
417세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2001.05.30 (25년차)
관리비부과면적
53,519㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)우미건설
주차
518대
CCTV
60대
승강기
14대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53082601
우미파크빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,108원 304.7 16,308,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,777원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 336.1원 대비 294.3 15,753,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.7 358,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 55% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.1 57,070
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.7 35,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.4 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 74원 낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.6 30,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,636원 456.9 24,451,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,549원 낮음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 113.4 6,067,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,779원 높음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 271.3원 대비 325.5 17,421,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,319원 비교 자료 없음 10.3 550,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 988원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 412,090
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,168원 32.5 1,738,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,717원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 21.2 1,133,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,451원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.3 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,317원 672.5 35,994,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,529원 높음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 69.2원 대비 97.6 5,224,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,489원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 362.2 19,385,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,405원 높음 5464% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 10.9 585,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,820원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 173.8원 대비 154.4 8,264,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,404원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 18.7 1,002,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,170원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.1 487,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,370원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 10.7 571,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,655원 270.0 14,451,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,655원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 270.0 14,451,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,883원 중앙값 1,831원/㎡ 낮음 5% 1,737 92,942,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 600,890원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,411만 25.05
  2. 9,423만 25.06
  3. 9,987만 25.07
  4. 1억 1,223만 25.08
  5. 1억 1,193만 25.09
  6. 9,694만 25.10
  7. 9,113만 25.11
  8. 9,006만 25.12
  9. 9,455만 26.01
  10. 9,615만 26.02
  11. 8,910만 26.03
  12. 9,294만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
93,931,648원
2026년 4월
92,942,318원

세대당 ▼ -2,372원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,391만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 5,305원
월 부과액의 1년 8개월 월 14,451,000원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,133원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 725만원
  • 공개 계약 전체 127건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.04 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 고은누수종합설비 3,250,000원 25.11.04 ~ 25.11.05
2025.10.13 승강기 내부 CCTV설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 (주)영은정보 4,000,000원 25.10.13 ~ 25.12.20
2025.10.02 현관로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 현대홈네트워크 850,000원 25.10.02 ~ 25.10.02
2025.07.23 승강기 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 7 오티스엘리베이터(유) 657,720,000원 25.07.23 ~ 25.12.31
2025.06.26 오배수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 고은누수종합설비 2,000,000원 25.06.26 ~ 25.06.26
2025.06.17 현관로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 현대홈네트워크 850,000원 25.06.17 ~ 25.06.17
2025.06.02 아파트 단체 화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 1 MG새마을금고 중앙회 3,719,900원 25.06.02 ~ 26.06.02
2025.05.30 하수관 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 고은누수종합설비 2,000,000원 25.05.30 ~ 25.05.30
2025.05.14 오수관 준설 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 6 (유)대한개발 2,727,270원 25.04.09 ~ 25.05.14
2025.05.01 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선청지침 별표 2의 1 대한주택관리사협회 공제사업단 2,674,100원 25.05.01 ~ 26.05.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법