기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당삼성 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 부흥로 12

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,218원 목포시 대비 높음 26%
  • 680세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.09.28 (31년차)
관리비부과면적
54,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설주식회사
주차
595대
CCTV
94대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53082704
하당삼성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,020원 403.1 21,773,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,810원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 350.1 18,910,750
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.5 457,740
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 184% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.2 335,690
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,992원 높음 388% 목포시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 37.7 2,034,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,002원 440.6 23,801,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,930원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 141.0원 대비 187.9 10,152,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,431원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 194.3 10,493,230
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,099원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 37.3원 대비 51.6 2,787,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 368,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,630원 45.7 2,468,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,804원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.7 1,227,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,826원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 23.0 1,241,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,493원 874.8 47,255,158
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,888원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 75.9원 대비 99.3 5,363,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,717원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 378.1원 대비 500.0 27,007,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 317원 높음 1669% 목포시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.0 215,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,716원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 210.4 11,367,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.8 1,502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 높음 81% 목포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 13.1 707,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.7 738,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 519원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.5 352,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,018원 453.4 24,492,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,018원 높음 123% 목포시 중앙값 ㎡당 203.4원 대비 453.4 24,492,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 176,163원 중앙값 1,759원/㎡ 높음 26% 2,218 119,790,970

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,945원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,472만 25.01
  2. 1억 1,911만 25.02
  3. 1억 1,979만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,979만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 4,254원
월 부과액의 9개월 월 24,492,000원 부과 · 15,077,550원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,258원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.12 정문 입구 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 국제정보통신 236,000원 22.01.12 ~ 22.01.12
2022.01.11 3호기 급수펌프 중간커플링 및 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 해남설비 660,000원 22.01.11 ~ 22.01.11
2022.01.10 105동 1라인 오수배관 우회공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 일조설비 1,804,000원 22.01.10 ~ 22.01.10
2022.01.10 4호기 급수펌프 중간 커플링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 해남설비 330,000원 22.01.10 ~ 22.01.10
2021.12.17 관리실옆 cctv 케이블 재포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 국제정보통신 206,000원 21.12.17 ~ 21.12.17
2021.12.10 101동 비상방송 앰프 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 (유) 인켈정보통신 2,180,000원 21.12.10 ~ 21.12.10
2021.12.09 관리동 및 6경비실 오폐수 배관 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 남경중기 1,800,000원 21.12.09 ~ 21.12.10
2021.12.03 103동 옆 소방 누수 배관수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 중앙설비 400,000원 21.12.03 ~ 21.12.03
2021.12.01 분리수거장 cctv 교체 및 정문카메라 초점조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 국제정보통신 240,000원 21.12.01 ~ 21.12.01
2021.11.04 경비실 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 일조종합설비 1,400,000원 21.11.04 ~ 21.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법