기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당삼성 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 부흥로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,462원 목포시 대비 높음 13%
  • 680세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.09.28 (31년차)
관리비부과면적
54,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설주식회사
주차
595대
CCTV
94대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53082704
하당삼성 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,410원 433.2 23,398,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,379원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 395.0 21,337,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 644원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.1 437,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 57% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 51,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 44원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,266원 높음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 28.5 1,541,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,194원 506.0 27,331,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,635원 높음 60% 목포시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 234.6 12,671,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,920원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 213.0 11,505,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,099원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 51.6 2,787,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 367,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,029원 50.7 2,739,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,808원 높음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 47.9 2,589,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 221원 낮음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 2.8 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,912원 1,018.6 55,019,843
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,721원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 84.6 4,570,038
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,096원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 671.3원 대비 592.9 32,025,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 324원 비교 자료 없음 4.1 220,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,566원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 271.5 14,664,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.0 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,040원 높음 72% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.1 707,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 969원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.2 658,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 519원 낮음 45% 목포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.5 352,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 457원 비교 자료 없음 5.8 311,045
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,018원 453.4 24,492,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,018원 높음 106% 목포시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 453.4 24,492,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,562원 중앙값 2,170원/㎡ 높음 13% 2,462 132,982,264

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 524,545원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,472만 25.01
  2. 1억 1,911만 25.02
  3. 1억 1,979만 25.03
  4. 1억 2,195만 25.04
  5. 1억 1,933만 25.05
  6. 1억 2,169만 25.06
  7. 1억 4,860만 25.07
  8. 1억 4,077만 25.08
  9. 1억 3,298만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,852만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 39만원 ㎡당 4,971원
월 부과액의 11개월 월 24,492,000원 부과 · 17,029,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,406원 대비 낮음 8% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2024.02.26 승강기고철매각업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 48,555,300원 –
2023.12.06 승강기교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사제 최고점 경쟁입찰 낙찰 1,356,100,000원 –
2023.08.04 승강기부분 교체공사감리업체경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 8,740,000원 –
2022.08.10 주택관리업자선정경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 334,660원 22.10.01 ~ 25.09.30
2022.05.27 옥상방수부분도색경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 56,900,000원 –
2022.01.12 정문 입구 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 국제정보통신 236,000원 22.01.12 ~ 22.01.12
2022.01.11 3호기 급수펌프 중간커플링 및 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 해남설비 660,000원 22.01.11 ~ 22.01.11
2022.01.10 105동 1라인 오수배관 우회공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 일조설비 1,804,000원 22.01.10 ~ 22.01.10
2022.01.10 4호기 급수펌프 중간 커플링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 해남설비 330,000원 22.01.10 ~ 22.01.10
2021.12.17 관리실옆 cctv 케이블 재포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 국제정보통신 206,000원 21.12.17 ~ 21.12.17
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법