기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 상동

하당삼성 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 부흥로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,479원 목포시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 낮음 10%
  • 680세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.09.28 (31년차)
관리비부과면적
54,018㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설주식회사
주차
595대
CCTV
94대
승강기
23대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53082704
하당삼성 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,175원 405.0 21,879,334
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,550원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 384.6 20,774,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 665원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.4 452,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 121,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 782원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.8 531,774
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,818원 501.2 27,076,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,321원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 230.6 12,458,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,856원 낮음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 212.2 11,462,090
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,099원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 51.6 2,787,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 541원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 6.8 368,120
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,633원 20.6 1,110,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 높음 34% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 20.6 1,110,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,195원 1,097.7 59,292,686
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,499원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 56.6 3,059,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,021원 높음 68% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 755.6 40,814,116
D09 수도료(공용) 공용 수도 -517원 비교 자료 없음 -6.5 -351,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,010원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 226.7 12,246,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,213원 높음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 27.9 1,505,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 693원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.7 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,150원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 14.5 782,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,125원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 14.2 765,166
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,137원 454.9 24,573,090
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,137원 높음 103% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 454.9 24,573,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 196,958원 중앙값 1,984원/㎡ 높음 25% 2,479 133,931,662

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,426,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,077만 25.08
  2. 1억 3,298만 25.09
  3. 1억 1,979만 25.10
  4. 1억 2,426만 25.11
  5. 1억 2,764만 25.12
  6. 1억 2,554만 26.01
  7. 1억 2,469만 26.02
  8. 1억 1,964만 26.03
  9. 1억 1,930만 26.04
  10. 1억 1,921만 26.05
  11. 1억 1,597만 26.06
  12. 1억 3,393만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
148,596,210원
2026년 7월
133,931,662원

세대당 ▼ -21,565원 (-10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,942만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 5,913원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,573,090원 부과 · 16,037,280원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2022.01.12 정문 입구 cctv카메라 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 국제정보통신 236,000원 22.01.12 ~ 22.01.12
2022.01.11 3호기 급수펌프 중간커플링 및 베어링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 해남설비 660,000원 22.01.11 ~ 22.01.11
2022.01.10 105동 1라인 오수배관 우회공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 일조설비 1,804,000원 22.01.10 ~ 22.01.10
2022.01.10 4호기 급수펌프 중간 커플링 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 해남설비 330,000원 22.01.10 ~ 22.01.10
2021.12.17 관리실옆 cctv 케이블 재포설수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 국제정보통신 206,000원 21.12.17 ~ 21.12.17
2021.12.10 101동 비상방송 앰프 교체건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 (유) 인켈정보통신 2,180,000원 21.12.10 ~ 21.12.10
2021.12.09 관리동 및 6경비실 오폐수 배관 설치작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 남경중기 1,800,000원 21.12.09 ~ 21.12.10
2021.12.03 103동 옆 소방 누수 배관수리공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 중앙설비 400,000원 21.12.03 ~ 21.12.03
2021.12.01 분리수거장 cctv 교체 및 정문카메라 초점조정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정 지침 별표 2에 의거 국제정보통신 240,000원 21.12.01 ~ 21.12.01
2021.11.04 경비실 출입문 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 일조종합설비 1,400,000원 21.11.04 ~ 21.11.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법