기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

제일6단지풍경채 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 옥암로 156

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,235원 목포시 대비 높음 23%
  • 194세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
3개 동 · 10층
사용승인
2003.11.10 (23년차)
관리비부과면적
19,028㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일종합건설
주차
158대
CCTV
44대
승강기
10대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083101
제일6단지풍경채 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,191원 409.8 7,797,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,192원 높음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 379.2 7,215,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,703원 높음 114% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 17.4 330,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 28,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 557원 높음 139% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 590원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.0 114,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,548원 444.0 8,448,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,374원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 116.0 2,206,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,009원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 275.4 5,239,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,168원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 42.5 808,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 997원 높음 67% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 10.2 193,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,154원 103.5 1,969,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,719원 높음 252% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 68.5 1,303,390
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,436원 높음 84% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 35.0 666,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,048원 826.3 15,723,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,148원 높음 50% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 113.7 2,162,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,329원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 441.8 8,405,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -18원 비교 자료 없음 -0.2 -3,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,635원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 200.2 3,809,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.3 462,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 972원 높음 35% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.9 188,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,804원 높음 62% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 18.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,793원 높음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 18.3 347,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,242원 451.1 8,583,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,242원 높음 120% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 451.1 8,583,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,184원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 23% 2,235 42,521,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,686,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,493만 25.01
  2. 4,401만 25.02
  3. 4,308만 25.03
  4. 4,252만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,052만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 24,728원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,583,000원 부과 · 5,038,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 375% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 98만원
  • 공개 계약 전체 8건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.15 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자및 사업자선정지침에 의거 재계약 유달종합관리(주) 175,920원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 별표2 6항에 의거 입주자대표회의에서 결정 일우회계법인 800,000원 26.06.01 ~ 26.06.01
2024.05.09 외부회계감사수의계약 · 기타 · 보험 · 금액이 소액임 일우회계법인 800,000원 24.05.28 ~ 24.05.28
2018.01.30 승강기 단순유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 80점이상 (유)전남엘리베이터 8,400,000원 18.02.01 ~ 19.01.31
2018.01.30 아파트 재활용품 및 헌옷 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적표에 의건 입대의 전원찬성 이천산업무역 4,320,000원 18.02.03 ~ 20.02.02
2017.09.30 자가용 전기설비 전기안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적평가에 의한 재계약 (유)한국전설기술관리 7,636,360원 17.10.01 ~ 19.09.30
2017.09.27 아파트 시설물 광고운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에의거 재계약함. 광고바다 363,636원 17.10.05 ~ 19.10.04
2017.03.17 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 재계약함 유달종합관리(주) 6,333,120원 17.07.01 ~ 20.06.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법