기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

제일3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 6

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,798원 목포시 대비 낮음 3%
  • 354세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.09.23 (24년차)
관리비부과면적
38,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일종합건설
주차
356대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083110
제일3차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,321원 291.6 11,087,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,870원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 327.1원 대비 278.0 10,574,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 312,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 76원 낮음 66% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 26,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 409원 낮음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.8 144,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,614원 359.4 13,669,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,775원 낮음 28% 목포시 중앙값 ㎡당 139.9원 대비 100.3 3,814,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,165원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 259.4원 대비 206.3 7,846,370
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,847원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 45.1 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 292,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,906원 36.4 1,382,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.1 575,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,281원 높음 46% 목포시 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 21.2 807,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,342원 868.9 33,043,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,381원 낮음 64% 목포시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 31.5 1,196,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,211원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 443.6원 대비 551.2 20,960,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,483원 높음 96717% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.8 524,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,074원 높음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 180.1원 대비 205.5 7,814,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.2 805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.4 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,281원 높음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 21.2 807,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 725원 낮음 39% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.7 256,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 582원 비교 자료 없음 5.4 206,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,998원 242.0 9,203,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,998원 높음 17% 목포시 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 242.0 9,203,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,181원 중앙값 1,848원/㎡ 낮음 3% 1,798 68,386,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,872,395원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,563만 25.01
  2. 6,839만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,714만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 121만원 ㎡당 11,232원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,203,200원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,477원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.05 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 대표회의 의결 농협손해보험주식회사 2,456,100원 23.09.05 ~ 24.09.05
2023.09.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 대표회의 의결 농협손해보험주식회사 33,900원 23.09.05 ~ 24.09.05
2023.09.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 대표회의 의결 MG손해보험주식회사 183,800원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 성운회계법인 950,000원 23.08.18 ~ 23.09.01
2023.07.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 293,000원 23.07.18 ~ 24.07.18
2023.06.08 고가수조(303동 3-5라인) 보수 및 턴버클 전체 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 그린탱크 1,150,000원 23.06.08 ~ 23.06.12
2023.06.01 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 선정 (유)대신종합개발 1,090,909원 23.06.01 ~ 23.12.31
2023.04.26 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 3월 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 170,500원 23.04.26 ~ 24.04.26
2023.03.14 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)대신종합개발 2,100,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2022.12.23 홈오토메이션 주장치및 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 하였으나 유찰되어 수의계약 함 미래정보시스템(주) 20,700,000원 22.12.26 ~ 23.01.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법