기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

제일3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,941원 목포시 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 354세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.09.23 (24년차)
관리비부과면적
38,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일종합건설
주차
356대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083110
제일3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,343원 310.4 11,803,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,031원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 343.3원 대비 288.8 10,984,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.6 326,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 0.7 27,230
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 613원 비교 자료 없음 5.7 217,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 700원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.5 247,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,231원 383.8 14,595,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,495원 낮음 30% 목포시 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 107.0 4,069,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,355원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 270.8원 대비 217.4 8,267,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 706원 높음 153% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.6 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,847원 높음 6% 목포시 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 45.1 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 292,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,259원 49.0 1,861,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 15.1 575,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,634원 높음 120% 목포시 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 33.8 1,286,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,716원 956.1 36,361,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,228원 높음 56% 목포시 중앙값 ㎡당 448.5원 대비 700.3 26,630,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,737원 비교 자료 없음 -34.8 -1,323,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,504원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 188.0원 대비 237.4 9,028,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,239원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 20.8 792,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,543원 높음 118% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 23.7 900,120
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 709원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 6.6 251,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 232원 비교 자료 없음 2.2 81,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,998원 242.0 9,203,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,998원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 223.9원 대비 242.0 9,203,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,547원 중앙값 1,984원/㎡ 낮음 2% 1,941 73,825,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,988,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,029만 25.08
  2. 7,596만 25.09
  3. 6,521만 25.10
  4. 6,459만 25.11
  5. 6,258만 25.12
  6. 6,879만 26.01
  7. 6,624만 26.02
  8. 6,223만 26.03
  9. 6,455만 26.04
  10. 6,374만 26.05
  11. 6,643만 26.06
  12. 7,383만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
73,390,898원
2026년 7월
73,825,480원

세대당 ▲ +1,227원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,428만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 15,364원
월 부과액의 5년 3개월 월 9,203,200원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,084원 대비 높음 153% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.05 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 대표회의 의결 농협손해보험주식회사 2,456,100원 23.09.05 ~ 24.09.05
2023.09.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 대표회의 의결 농협손해보험주식회사 33,900원 23.09.05 ~ 24.09.05
2023.09.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 대표회의 의결 MG손해보험주식회사 183,800원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 성운회계법인 950,000원 23.08.18 ~ 23.09.01
2023.07.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 293,000원 23.07.18 ~ 24.07.18
2023.06.08 고가수조(303동 3-5라인) 보수 및 턴버클 전체 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 그린탱크 1,150,000원 23.06.08 ~ 23.06.12
2023.06.01 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 선정 (유)대신종합개발 1,090,909원 23.06.01 ~ 23.12.31
2023.04.26 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 3월 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 170,500원 23.04.26 ~ 24.04.26
2023.03.14 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)대신종합개발 2,100,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2022.12.23 홈오토메이션 주장치및 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 하였으나 유찰되어 수의계약 함 미래정보시스템(주) 20,700,000원 22.12.26 ~ 23.01.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법