기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 옥암동

제일3차 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 하당로289번길 6

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,930원 목포시 대비 낮음 5%
  • 354세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
354세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2002.09.23 (24년차)
관리비부과면적
38,030㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)제일종합건설
주차
356대
CCTV
76대
승강기
13대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53083110
제일3차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,940원 288.0 10,952,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,435원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 274.0 10,419,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 806원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 285,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.6 23,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 632원 낮음 48% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.9 223,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,235원 374.5 14,243,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,649원 낮음 25% 목포시 중앙값 ㎡당 145.2원 대비 108.4 4,123,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,911원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 264.1원 대비 213.3 8,110,410
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,847원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 40.6원 대비 45.1 1,716,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 827원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.7 292,830
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,518원 42.1 1,599,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,625원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 15.1 575,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,893원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 26.9 1,024,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,629원 983.2 37,392,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,379원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 67.6원 대비 40.8 1,550,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,258원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 549.1원 대비 663.3 25,225,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,930원 높음 6286% 목포시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 18.0 683,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,196원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 197.3 7,503,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.0 800,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,332원 높음 51% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.4 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,607원 높음 124% 목포시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 24.3 922,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 667원 낮음 42% 목포시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.2 236,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,998원 242.0 9,203,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,998원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 216.5원 대비 242.0 9,203,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,319원 중앙값 2,025원/㎡ 낮음 5% 1,930 73,390,898

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,934,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,563만 25.01
  2. 6,839만 25.02
  3. 6,213만 25.03
  4. 6,457만 25.04
  5. 6,382만 25.05
  6. 6,284만 25.06
  7. 7,339만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,937만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 12,605원
월 부과액의 4년 4개월 월 9,203,200원 부과 · 1,430,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 높음 142% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2023.09.05 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 대표회의 의결 농협손해보험주식회사 2,456,100원 23.09.05 ~ 24.09.05
2023.09.05 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 대표회의 의결 농협손해보험주식회사 33,900원 23.09.05 ~ 24.09.05
2023.09.05 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 대표회의 의결 MG손해보험주식회사 183,800원 23.09.27 ~ 24.09.27
2023.08.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 입주자대표회의 의결 성운회계법인 950,000원 23.08.18 ~ 23.09.01
2023.07.18 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 293,000원 23.07.18 ~ 24.07.18
2023.06.08 고가수조(303동 3-5라인) 보수 및 턴버클 전체 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 미만 그린탱크 1,150,000원 23.06.08 ~ 23.06.12
2023.06.01 저수조(물탱크)청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적후 선정 (유)대신종합개발 1,090,909원 23.06.01 ~ 23.12.31
2023.04.26 영업배상책임보험(경로당)수의계약 · 기타 · 보험 · 3월 입주자대표회의 의결 농협손해보험주식회사 170,500원 23.04.26 ~ 24.04.26
2023.03.14 방역소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (유)대신종합개발 2,100,000원 23.03.01 ~ 24.02.29
2022.12.23 홈오토메이션 주장치및 로비폰교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 입찰 하였으나 유찰되어 수의계약 함 미래정보시스템(주) 20,700,000원 22.12.26 ~ 23.01.06
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법