기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

포미타운주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 포미로 23

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,950원 목포시 대비 낮음 10%
  • 734세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.11.26 (22년차)
관리비부과면적
60,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설(주)
주차
742대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53084207
포미타운주공1단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 22,627원 275.5 16,608,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,953원 낮음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 337.3원 대비 267.3 16,113,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 36% 목포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.2 315,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.0 178,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,524원 444.7 26,808,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,045원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 146.3원 대비 122.3 7,373,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,411원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 272.9 16,449,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 396원 비교 자료 없음 4.8 291,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 41.1 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,863원 83.6 5,037,186
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,111원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 50.1 3,017,586
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,751원 높음 113% 목포시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 33.5 2,019,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,400원 966.8 58,279,538
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,642원 높음 849% 목포시 중앙값 ㎡당 70.1원 대비 665.3 40,107,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,177원 비교 자료 없음 233.5 14,076,010
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,221원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 27.0 1,630,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 높음 44% 목포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.9 659,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.2 734,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 891원 낮음 9% 목포시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.8 654,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 570원 비교 자료 없음 6.9 418,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,757원 179.7 10,831,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,757원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 219.6원 대비 179.7 10,831,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,170원 중앙값 2,170원/㎡ 낮음 10% 1,950 117,564,586

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 996,177원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 187만 25.01
  2. 1억 254만 25.02
  3. 9,908만 25.03
  4. 9,727만 25.04
  5. 9,868만 25.05
  6. 1억 337만 25.06
  7. 1억 475만 25.07
  8. 1억 1,305만 25.08
  9. 1억 1,756만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,122만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 5,329원
월 부과액의 2년 6개월 월 10,831,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,406원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.09 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,300,000원 22.08.16 ~ 22.08.16
2022.04.06 외부균열 및 외부재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 확정 경쟁입찰 낙찰 199,400,000원 –
2021.08.09 2020년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 21.08.09 ~ 21.08.09
2020.11.03 옥상 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2020.09.04 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 의결 포미타운주공1단지 1,500,000원 20.09.04 ~ 20.09.04
2020.08.18 2019년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 20.08.18 ~ 20.09.18
2020.08.18 2019년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대펴회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 20.08.18 ~ 20.09.18
2018.12.03 승강기정기검사지적사항보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점을 득한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,990,000원 18.12.10 ~ 18.12.14
2016.10.12 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 세부배점표 최고 점수 획득으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,851,120원 16.11.01 ~ 19.10.31
2015.11.13 주택화재보험 및 배상책임보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,972,700원 15.12.01 ~ 16.12.01
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법