기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

포미타운주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 포미로 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,708원 목포시 대비 낮음 13%
  • 작년 같은 달 0%
  • 734세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.11.26 (22년차)
관리비부과면적
60,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설(주)
주차
742대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53084207
포미타운주공1단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,054원 280.7 16,921,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 21,863원 낮음 23% 목포시 중앙값 ㎡당 347.0원 대비 266.2 16,047,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 430원 낮음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.2 315,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 482원 높음 164% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 5.9 353,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 188원 낮음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.3 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 91원 낮음 88% 목포시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 1.1 67,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,429원 443.6 26,739,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,124원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 123.3 7,431,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,109원 낮음 2% 목포시 중앙값 ㎡당 275.1원 대비 269.2 16,228,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 375원 비교 자료 없음 4.6 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 41.1 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 5.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,809원 46.4 2,796,158
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,166원 낮음 41% 목포시 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 14.2 855,758
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,644원 높음 123% 목포시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 32.2 1,940,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,717원 714.9 43,098,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,036원 높음 394% 목포시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 450.9 27,184,190
D09 수도료(공용) 공용 수도 16,666원 비교 자료 없음 202.9 12,232,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 24% 목포시 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 26.9 1,620,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.8 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.2 734,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 417원 낮음 59% 목포시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.1 306,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 749원 비교 자료 없음 9.1 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,232원 222.0 13,381,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,232원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 222.0 13,381,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,242원 중앙값 1,967원/㎡ 낮음 13% 1,708 102,937,498

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 876,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,908만 25.03
  2. 9,727만 25.04
  3. 9,868만 25.05
  4. 1억 337만 25.06
  5. 1억 475만 25.07
  6. 1억 1,305만 25.08
  7. 1억 1,756만 25.09
  8. 1억 420만 25.10
  9. 1억 389만 25.11
  10. 1억 291만 25.12
  11. 1억 388만 26.01
  12. 1억 294만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
102,544,760원
2026년 2월
102,937,498원

세대당 ▲ +535원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,946만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 6,626원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,381,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,645원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.09 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,300,000원 22.08.16 ~ 22.08.16
2021.08.09 2020년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 21.08.09 ~ 21.08.09
2020.09.04 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 의결 포미타운주공1단지 1,500,000원 20.09.04 ~ 20.09.04
2020.08.18 2019년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 20.08.18 ~ 20.09.18
2020.08.18 2019년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대펴회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 20.08.18 ~ 20.09.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법