기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

포미타운주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 포미로 23

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,690원 목포시 대비 낮음 10%
  • 734세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.11.26 (22년차)
관리비부과면적
60,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설(주)
주차
742대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53084207
포미타운주공1단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,393원 297.0 17,904,190
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,137원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 334.8원 대비 281.7 16,982,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 467원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 342,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 739원 높음 269% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 9.0 542,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 50원 낮음 94% 목포시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.6 36,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,641원 458.3 27,628,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,742원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 145.9원 대비 130.8 7,884,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,772원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 269.0원 대비 277.3 16,714,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 455원 비교 자료 없음 5.5 334,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 41.1 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,446원 54.1 3,263,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,830원 높음 26% 목포시 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 22.3 1,342,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,617원 높음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 31.9 1,920,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,554원 700.8 42,244,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,910원 높음 390% 목포시 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 461.6 27,826,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,387원 비교 자료 없음 175.2 10,559,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.0 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,500원 높음 79% 목포시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.3 1,101,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.9 659,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,757원 179.7 10,831,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,757원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 179.7 10,831,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,791원 중앙값 1,884원/㎡ 낮음 10% 1,690 101,872,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 857,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 187만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,488만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 37만원 ㎡당 4,560원
월 부과액의 2년 1개월 월 10,831,360원 부과 · 657,250원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,158원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 5건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.09 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,300,000원 22.08.16 ~ 22.08.16
2021.08.09 2020년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 21.08.09 ~ 21.08.09
2020.09.04 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 의결 포미타운주공1단지 1,500,000원 20.09.04 ~ 20.09.04
2020.08.18 2019년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 20.08.18 ~ 20.09.18
2020.08.18 2019년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대펴회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 20.08.18 ~ 20.09.18

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법