기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

포미타운주공1단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 포미로 23

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,614원 목포시 대비 낮음 11%
  • 734세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
734세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2004.11.26 (22년차)
관리비부과면적
60,284㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
보성건설(주)
주차
742대
CCTV
96대
승강기
25대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53084207
포미타운주공1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 23,371원 284.6 17,154,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,012원 낮음 18% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 268.0 16,156,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 낮음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.5 453,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 494원 높음 175% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 6.0 362,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 158,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 33원 낮음 95% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 0.4 23,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,482원 444.2 26,777,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,035원 낮음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 122.2 7,365,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,322원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 271.8 16,384,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 비교 자료 없음 5.5 332,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,372원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 41.1 2,475,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 300원 낮음 40% 목포시 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 3.6 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,477원 66.7 4,019,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,910원 높음 82% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 35.4 2,135,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,567원 높음 65% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.3 1,884,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 52,441원 638.5 38,491,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,616원 높음 441% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 409.3 24,674,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 14,084원 높음 15040273% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 171.5 10,337,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 26.8 1,615,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 642원 높음 7% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 471,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,000원 높음 8% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 12.2 734,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 898원 낮음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.9 659,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,757원 179.7 10,831,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,757원 낮음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 179.7 10,831,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,527원 중앙값 1,811원/㎡ 낮음 11% 1,614 97,274,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,171,853원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 187만 25.01
  2. 1억 254만 25.02
  3. 9,908만 25.03
  4. 9,727만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 507만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,061원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,831,360원 부과 · 10,831,360원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
목포시 ㎡당 적립금 중앙값 5,208원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2022.08.09 2021년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 대현회계법인 1,300,000원 22.08.16 ~ 22.08.16
2022.04.06 외부균열 및 외부재도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 입찰 확정 경쟁입찰 낙찰 199,400,000원 –
2021.08.09 2020년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 21.08.09 ~ 21.08.09
2020.11.03 옥상 방수 공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 28,500,000원 –
2020.09.04 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의에서 의결 포미타운주공1단지 1,500,000원 20.09.04 ~ 20.09.04
2020.08.18 2019년도 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 20.08.18 ~ 20.09.18
2020.08.18 2019년도 회부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대펴회의 의결 정평세무컨설팅 1,500,000원 20.08.18 ~ 20.09.18
2018.12.03 승강기정기검사지적사항보수공사업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 결과 최고점을 득한 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 32,990,000원 18.12.10 ~ 18.12.14
2016.10.12 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 세부배점표 최고 점수 획득으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,851,120원 16.11.01 ~ 19.10.31
2015.11.13 주택화재보험 및 배상책임보험업체 선정공고경쟁입찰 · 기타 · 보험 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,972,700원 15.12.01 ~ 16.12.01
나머지 4건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법