기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

목포포미2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 포미로 22

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,861원 목포시 대비 높음 3%
  • 980세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.10.05 (22년차)
관리비부과면적
76,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
새한건설,거림건설
주차
995대
CCTV
115대
승강기
35대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53084211
목포포미2 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,399원 414.4 31,750,912
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,022원 높음 21% 목포시 중앙값 ㎡당 327.7원 대비 396.8 30,402,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 높음 31% 목포시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 817,579
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 150,963
A04 피복비 직원 근무복 66원 비교 자료 없음 0.8 65,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 322원 낮음 52% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.1 315,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,929원 651.4 49,910,184
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,008원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 115.2 8,827,708
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,276원 높음 78% 목포시 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 464.0 35,550,112
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,306원 비교 자료 없음 29.5 2,259,864
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,339원 높음 15% 목포시 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 42.7 3,272,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,390원 17.8 1,362,068
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 457원 낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 5.9 448,234
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 847원 낮음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 10.8 830,501
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 85원 비교 자료 없음 1.1 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,796원 777.6 59,580,389
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,502원 높음 10% 목포시 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 83.2 6,371,615
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,871원 높음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 407.6 31,233,210
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 높음 44543% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 39,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,600원 높음 43% 목포시 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 250.7 19,208,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,946원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 24.9 1,907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 646원 높음 13% 목포시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 8.3 633,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 122원 낮음 86% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.6 119,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 69원 낮음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 0.9 68,094
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 145,514원 중앙값 1,811원/㎡ 높음 3% 1,861 142,603,552

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 597,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,033만 25.01
  2. 1억 4,515만 25.02
  3. 1억 3,402만 25.03
  4. 1억 4,260만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 26억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 2026년 광주하남1외 13개단지 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.03.12 KT 주차타워 옥상중계기 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.02.19 2026년 목포옥암2외 6개 단지 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 37,835,753원 –
2025.12.03 재활용품 수거관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 헌옷 수거관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호(보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험(주) 729,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.17 목포포미2 외 7개 단지 공동주택 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 평가접수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,651,661,960원 –
2025.11.17 영암용앙1 외 13개 단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 평가접수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 906,491,280원 –
2025.05.19 목포포미2 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 평가점수 우수 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2025.03.21 광주하남1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,434,360원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법