기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

목포포미2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 포미로 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,782원 목포시 대비 낮음 2%
  • 980세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.10.05 (22년차)
관리비부과면적
76,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
새한건설,거림건설
주차
995대
CCTV
115대
승강기
35대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53084211
목포포미2 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,404원 401.7 30,775,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,312원 높음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 387.7 29,705,306
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 497원 낮음 29% 목포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 486,751
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 158,003
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.5 115,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 316원 낮음 70% 목포시 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 4.0 309,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,433원 606.7 46,483,856
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,052원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 143.2원 대비 115.8 8,871,164
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,237원 높음 73% 목포시 중앙값 ㎡당 259.9원 대비 450.7 34,532,688
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 높음 1% 목포시 중앙값 ㎡당 39.8원 대비 40.2 3,080,004
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,387원 17.7 1,359,746
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 172원 낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 2.2 168,509
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,114원 낮음 20% 목포시 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 14.3 1,092,155
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 101원 비교 자료 없음 1.3 99,082
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,119원 756.2 57,936,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,557원 높음 27% 목포시 중앙값 ㎡당 76.3원 대비 96.7 7,406,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,914원 낮음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 382.6 29,315,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,396원 높음 32% 목포시 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 235.3 18,028,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,888원 높음 11% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.1 1,850,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,144원 높음 71% 목포시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.6 1,121,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 157원 낮음 83% 목포시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.0 153,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 62원 낮음 93% 목포시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 0.8 61,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,343원 중앙값 1,823원/㎡ 낮음 2% 1,782 136,556,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,066,908원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,033만 25.01
  2. 1억 4,515만 25.02
  3. 1억 3,402만 25.03
  4. 1억 4,260만 25.04
  5. 1억 3,611만 25.05
  6. 1억 3,947만 25.06
  7. 1억 5,141만 25.07
  8. 1억 6,626만 25.08
  9. 1억 6,747만 25.09
  10. 1억 4,155만 25.10
  11. 1억 4,018만 25.11
  12. 1억 3,656만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 26억 2,253만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.23 2026년 광주하남1외 13개단지 공동저수시설 청소용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 20,374,280원 –
2026.03.12 KT 주차타워 옥상중계기 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.02.19 2026년 목포옥암2외 6개 단지 공동주택 소독용역 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 37,835,753원 –
2025.12.03 재활용품 수거관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 헌옷 수거관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호(보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험(주) 729,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.11.17 목포포미2 외 7개 단지 공동주택 경비용역경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에 의한 평가접수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 1,651,661,960원 –
2025.11.17 영암용앙1 외 13개 단지 공동주택 청소용역경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 평가접수 최고업체 선정 경쟁입찰 낙찰 906,491,280원 –
2025.05.19 목포포미2 승강기 유지관리 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사에 의한 평가점수 우수 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2025.03.21 광주하남1 외 13개 공동주택 공동저수시설 청소용역 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,434,360원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법