기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 목포시 용해동

목포포미2 관리비 명세서

전남광주통합특별시 목포시 포미로 22

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,830원 목포시 대비 높음 1%
  • 980세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
13개 동 · 15층
사용승인
2004.10.05 (22년차)
관리비부과면적
76,620㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
새한건설,거림건설
주차
995대
CCTV
115대
승강기
35대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 목포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A53084211
목포포미2 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 목포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,321원 413.4 31,674,161
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,117원 높음 22% 목포시 중앙값 ㎡당 325.4원 대비 398.0 30,494,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 높음 4% 목포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.7 740,927
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 155원 낮음 3% 목포시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 151,494
A04 피복비 직원 근무복 118원 비교 자료 없음 1.5 115,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 175원 낮음 80% 목포시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 2.2 171,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,763원 636.5 48,767,416
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,994원 낮음 19% 목포시 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 115.0 8,813,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,560원 높음 74% 목포시 중앙값 ㎡당 261.1원 대비 454.8 34,848,768
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,066원 비교 자료 없음 26.4 2,024,935
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,143원 0% 목포시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 40.2 3,080,003
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 961원 12.3 941,662
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 102원 낮음 96% 목포시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 1.3 99,504
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,114원 낮음 16% 목포시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 14.3 1,092,158
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -255원 비교 자료 없음 -3.3 -250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,994원 767.3 58,794,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,090원 낮음 14% 목포시 중앙값 ㎡당 75.5원 대비 65.1 4,988,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,011원 높음 5% 목포시 중앙값 ㎡당 388.1원 대비 409.4 31,370,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 40원 높음 192826% 목포시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 39,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,479원 높음 38% 목포시 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 261.9 20,069,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,893원 높음 12% 목포시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.2 1,855,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 414원 낮음 33% 목포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.3 405,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 68원 낮음 92% 목포시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 0.9 67,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 143,038원 중앙값 1,804원/㎡ 높음 1% 1,830 140,177,351

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 624,560원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,033만 25.01
  2. 1억 4,515만 25.02
  3. 1억 3,402만 25.03
  4. 1억 4,260만 25.04
  5. 1억 3,611만 25.05
  6. 1억 3,947만 25.06
  7. 1억 5,141만 25.07
  8. 1억 6,626만 25.08
  9. 1억 6,747만 25.09
  10. 1억 4,155만 25.10
  11. 1억 4,018만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 617만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.12 KT 주차타워 옥상중계기 중계기 임대료 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 계약 목적의 달성을 위한 경쟁이 성립될 수 없는 경우 주식회사 케이티 2,000,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2025.12.03 재활용품 수거관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 2,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 헌옷 수거관리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약(500만원 이하) 뷰티월드자원 800,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 2026년 재난배상책임보험 사업자 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약 대상 1호(보험계약을 하는 경우) 삼성화재해상보험(주) 729,700원 25.12.31 ~ 26.12.31
2024.12.23 2025년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 삼성화재해상보험(주) 780,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.04.04 목포포미2 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 2회 유찰후 수의계약 (주)케이비개발 7,585,380원 24.04.04 ~ 25.03.31
2023.12.27 헌옷 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 뷰티월드자원 500,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.12.27 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 뷰티월드자원 2,200,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2023.11.15 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 승강기 유지관리 (유)국제엘리베이터 85,000원 24.01.01 ~ 25.12.31
2023.08.21 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 포커스미디어코리아(주) 392,000원 23.08.22 ~ 24.08.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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