기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악리젠시빌 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악4로60번길 14

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,159원 무안군 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 394세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
394세대
동수 · 최고층
4개 동 · 23층
사용승인
2006.09.26 (20년차)
관리비부과면적
31,259㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)하나건설
주차
404대
CCTV
40대
승강기
10대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
유달종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470002
남악리젠시빌 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,422원 421.3 13,168,385
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,872원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 345.6원 대비 376.5 11,769,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 578원 낮음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.3 227,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 62,755
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,814원 높음 208% 무안군 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 35.5 1,108,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,805원 451.3 14,107,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,203원 높음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 204.2 6,384,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,218원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 166.6 5,207,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 높음 110% 무안군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,584원 높음 95% 무안군 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 70.4 2,200,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 293원 낮음 37% 무안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 3.7 115,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,549원 107.8 3,368,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,623원 높음 257% 무안군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 83.5 2,609,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,926원 높음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 24.3 759,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,505원 901.3 28,172,833
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,248원 낮음 90% 무안군 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 15.7 491,723
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,489원 높음 9% 무안군 중앙값 ㎡당 605.9원 대비 661.6 20,680,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 255원 높음 46763% 무안군 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.2 100,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,266원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 154.6 4,832,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,316원 높음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.2 912,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 896원 높음 56% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 11.3 353,080
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 800원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.1 315,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,235원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.6 486,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,000원 277.3 8,668,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,000원 높음 103% 무안군 중앙값 ㎡당 136.3원 대비 277.3 8,668,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,281원 중앙값 2,253원/㎡ 낮음 4% 2,159 67,484,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 156,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,751만 25.08
  2. 6,655만 25.09
  3. 5,750만 25.10
  4. 5,961만 25.11
  5. 5,819만 25.12
  6. 6,107만 26.01
  7. 6,149만 26.02
  8. 5,824만 26.03
  9. 5,751만 26.04
  10. 5,903만 26.05
  11. 6,108만 26.06
  12. 6,748만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
65,871,711원
2026년 7월
67,484,827원

세대당 ▲ +4,094원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 867만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 277원
월 부과액의 1개월 월 8,668,000원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,921원 대비 낮음 94% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 132건
계약일계약명업체금액기간
2024.10.21 소방종합점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. (주)인하소방 4,191,000원 24.10.28 ~ 24.10.29
2024.10.15 공동현관 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 7에 의거 함. 미래정보시스템(주) 21,000,000원 24.10.21 ~ 24.10.31
2024.10.14 소방지적사항 보수용 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 산성소방안전 382,000원 24.10.14 ~ 24.10.14
2024.09.24 소방시설 종합정밀점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. (주)제일소방이엔지 1,600,000원 24.09.24 ~ 24.09.25
2024.09.20 세대내 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 유달종합관리(주) 1,200,000원 24.10.12 ~ 24.10.12
2024.09.11 CCTV 고장에 따른 HUB 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. (유)인켈정보통신 286,000원 24.09.12 ~ 24.09.12
2024.09.09 외벽균열 등으로 인한 세대 누수 피해복구 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 광성장식 1,200,000원 24.09.23 ~ 24.09.23
2024.09.04 지하저수조(물탱크) 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 유달종합관리(주) 480,000원 24.09.04 ~ 24.09.04
2024.09.03 공동현관 자동문 기계부 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 베스트자동문 650,000원 24.09.20 ~ 24.09.20
2024.08.20 생활하수역류에 따른 탐지작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2의 6에 의거 함. 에덴누수산업설비 600,000원 24.08.20 ~ 24.08.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법