기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악오룡마을휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로74번길 13

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,914원 무안군 대비 낮음 22%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 660세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.08.05 (17년차)
관리비부과면적
86,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
716대
CCTV
121대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470008
남악오룡마을휴먼시아2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,858원 265.7 23,006,297
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,180원 낮음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 333.6원 대비 245.3 21,238,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 533원 낮음 48% 무안군 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.1 351,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 286원 낮음 41% 무안군 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.2 188,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,696원 높음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.9 1,119,247
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,880원 342.1 29,620,854
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,951원 낮음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 167.3 14,487,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,614원 낮음 36% 무안군 중앙값 ㎡당 209.8원 대비 134.3 11,625,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 511% 무안군 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 8.7 751,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 24.1 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.7 666,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,386원 41.1 3,555,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,325원 낮음 5% 무안군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.7 1,534,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,061원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 23.3 2,020,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,886원 1,165.4 100,905,058
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,168원 높음 12% 무안군 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 191.9 16,610,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,297원 낮음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 821.9원 대비 795.0 68,835,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -122원 비교 자료 없음 -0.9 -80,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,296원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 130.0원 대비 116.6 10,095,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 25% 무안군 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.7 1,442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 866원 높음 3% 무안군 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 571,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,250원 높음 35% 무안군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 17.2 1,485,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,946원 높음 22% 무안군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 22.5 1,944,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,120원 100.0 8,659,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,120원 낮음 13% 무안군 중앙값 ㎡당 115.0원 대비 100.0 8,659,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,131원 중앙값 2,448원/㎡ 낮음 22% 1,914 165,746,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,306,302원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,102만 25.09
  2. 1억 1,564만 25.10
  3. 1억 1,302만 25.11
  4. 1억 1,760만 25.12
  5. 1억 2,261만 26.01
  6. 1억 2,254만 26.02
  7. 1억 1,496만 26.03
  8. 1억 1,837만 26.04
  9. 1억 1,109만 26.05
  10. 1억 1,674만 26.06
  11. 1억 3,375만 26.07
  12. 1억 6,575만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
153,501,426원
2026년 8월
165,746,387원

세대당 ▲ +18,552원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 257만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 8,115원
월 부과액의 6년 9개월 월 8,659,160원 부과 · 990,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,606원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,094만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 800,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.07.28 기술지도계약(지하주차장 재도장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국안전관리협회 600,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 로제공인회계사 감사반 원석세무회계 950,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.22 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.08.17
2026.05.14 수목소독 유지관리수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 전남조경(주) 2,500,000원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.04.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.04.14 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주민 찬반투표 (유)대신종합개발 606,067원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 오폐수 행주관 및 지선배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 파워누수하수구설비 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.17 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 다함기술산업(주) 1,100,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.02.19 2026년 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 호남소방주식회사 4,600,000원 26.02.19 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법