기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 무안군 남악리

남악오룡마을휴먼시아2단지 관리비 명세서

전남광주통합특별시 무안군 남악2로74번길 13

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,629원 무안군 대비 낮음 24%
  • 660세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2009.08.05 (17년차)
관리비부과면적
86,581㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
lh
주차
716대
CCTV
121대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(유)대신종합개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 무안군 ㎡당 중앙값

단지코드 A53470008
남악오룡마을휴먼시아2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 무안군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,864원 242.9 21,030,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,348원 낮음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 231.3 20,029,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 44% 무안군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 5.1 438,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 58% 무안군 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.1 97,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 비교 자료 없음 0.6 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 낮음 67% 무안군 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.8 417,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,912원 327.1 28,321,714
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,782원 낮음 21% 무안군 중앙값 ㎡당 200.1원 대비 158.4 13,716,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,120원 낮음 42% 무안군 중앙값 ㎡당 223.6원 대비 130.5 11,298,880
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 833원 높음 88% 무안군 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.4 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,167원 낮음 31% 무안군 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 24.1 2,090,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,010원 높음 40% 무안군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 666,674
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,925원 45.2 3,910,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,054원 높음 17% 무안군 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 30.9 2,675,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,871원 낮음 28% 무안군 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 14.3 1,235,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,850원 913.6 79,101,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,267원 높음 15% 무안군 중앙값 ㎡당 140.5원 대비 162.1 14,035,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 78,594원 낮음 10% 무안군 중앙값 ㎡당 663.6원 대비 599.1 51,872,088
D09 수도료(공용) 공용 수도 -876원 비교 자료 없음 -6.7 -578,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,228원 낮음 11% 무안군 중앙값 ㎡당 122.0원 대비 108.5 9,390,550
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,163원 낮음 23% 무안군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 16.5 1,427,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 876원 낮음 8% 무안군 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 6.7 577,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,834원 높음 26% 무안군 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.0 1,210,420
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,765원 낮음 33% 무안군 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 13.5 1,165,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,120원 100.0 8,659,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,120원 낮음 19% 무안군 중앙값 ㎡당 123.9원 대비 100.0 8,659,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,671원 중앙값 2,131원/㎡ 낮음 24% 1,629 141,022,814

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,805,462원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,021만 25.01
  2. 1억 2,454만 25.02
  3. 1억 1,178만 25.03
  4. 1억 1,523만 25.04
  5. 1억 1,389만 25.05
  6. 1억 1,641만 25.06
  7. 1억 3,908만 25.07
  8. 1억 5,350만 25.08
  9. 1억 4,102만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 419만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 9,288원
월 부과액의 7년 9개월 월 8,659,160원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
무안군 ㎡당 적립금 중앙값 4,302원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 4,094만원
  • 공개 계약 전체 36건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 세대소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 삼보환경개발(주) 800,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.07.28 기술지도계약(지하주차장 재도장)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 (주)한국안전관리협회 600,000원 26.08.11 ~ 26.09.30
2026.05.26 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 로제공인회계사 감사반 원석세무회계 950,000원 26.05.26 ~ 26.09.30
2026.05.22 시설물의 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 (주)리더스씨앤엠 1,000,000원 26.06.19 ~ 26.08.17
2026.05.14 수목소독 유지관리수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 전남조경(주) 2,500,000원 26.05.14 ~ 26.06.30
2026.04.24 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 갱신 기웅정보통신(주) 550,000원 26.04.24 ~ 27.04.23
2026.04.14 공동주택 위수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 주민 찬반투표 (유)대신종합개발 606,067원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.04.01 오폐수 행주관 및 지선배관 고압세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 파워누수하수구설비 4,900,000원 26.04.01 ~ 26.04.07
2026.03.17 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 다함기술산업(주) 1,100,000원 26.03.17 ~ 26.04.30
2026.02.19 2026년 소방시설점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 호남소방주식회사 4,600,000원 26.02.19 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법